樓宇買賣合約登記統計分析 (2021年4月份)

04/05/2021
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整體買賣登記錄9,150      連升3個月兼創23個月新高

整體住宅買賣登記715.5億元      創歷史第四高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)9,150851.30億元,按月升0.9%9.1%,主是要二手交投暢旺,加上逾億元工商舖登記陸續出現,推高4月份登記數字創2019510,353宗及903.2億元後23個月新高。二手交投持續暢旺,刺激登記宗數連升3個月。復活長假前後二手交投進一步急增,但由於4月份工作日數減少,以致登記數字升幅平穩,料5月份登記數字繼續高企。

整體住宅方面,4月份錄7,325宗及715.5億元,按月下跌1.6%上升3.2%。金額不跌反升,主要是4月份錄得多宗豪宅登記推高所致,刺激金額20195784.5億元後23個月新高,兼創歷史第四高。雖然宗數輕微回軟,但仍然高企7,000宗水平以上,顯示整體住宅交投相當暢旺。

二手私人住宅方面,45,718宗,總值494.3億元,較3月的5,417宗及467.9億元,同樣上升5.6%。金額創19977788.5億元後的逾23年按月新高,兼為歷史第四高,而宗數2012105,994宗後的逾8年按月新高。

大型屋苑方面,4月份嘉湖山莊沙田第一城太古城及美孚新村,分別錄70宗、53宗、49宗及45宗。

一手私人住宅方面41,039宗,總值160.5億元,較3月的1,532宗及201.1億元,分別下跌32.2%20.2%。顯示3月期間發展商減慢推盤步伐,以致一手交投回軟,但登記量仍企穩約1,000宗水平。

4月份最高登記宗數的新盤為長沙灣維港匯1期,錄217宗及30.8億元。其次為屯門恆大‧珺瓏灣2期,錄89宗及4.7億元。第三為屯門帝御3帝御•嵐天,錄45宗及2.2億元。

中原地產研究部

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