樓宇買賣合約登記統計分析 (2022年7月份)

樓宇買賣合約登記統計分析 (2022年7月份)

整體住宅登記錄3,671  4個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年7月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,997宗及419.4億元,較6月份的6,290宗及531.6億元,分別下跌20.6%及21.1%。宗數及金額齊創2022年4月的4,852宗及417.9億元後3個月新低。反映美國持續加息,並擴大加息幅度,打擊樓市氣氛,買家減慢入市步伐,拖累登記連跌兩個月。

 

整體住宅方面,2022年7月份錄3,671宗及338.9億元,較6月份的4,826宗及451.6億元,分別下跌23.9%及25.0%。宗數及金額齊創2022年3月的2,869宗及269.3億元後4個月新低。受美國加息影響,住宅交投繼續回軟,旺市結束。

 

一手私人住宅方面,7月份錄1,175宗及134.3億元,較6月份的1,374宗及162.3億元,分別下跌14.5%及17.3%。宗數及金額齊創2022年4月的257宗及36.2億元後3個月新低。反映6月發展商陸續推售新盤,大型新盤亦受買家支持,令宗數連續三個月企穩一千宗以上水平。

 

7月份登記宗數最高的新盤是軍澳日出康城11期凱柏峰I,錄356宗及30.27億元。大埔白石角Silicon Hill第1期則位列第二,錄287宗及22.90億元。位列第三的是紅磡必嘉坊‧㬢匯,錄135宗及9.41億元。

 

二手私人住宅方面,7月份錄2,297宗及195.1億元,較6月份的3,183宗及276.3億元,分別下跌27.8%及29.4%。宗數創2022年2月的2,254宗後5個月新低,金額創2020年1月的153.7億元後30個月新低。反映美國加息拖累二手市況回軟,買家轉趨觀望態度。

 

大型屋苑方面,7月份嘉湖山莊錄29宗(共1.67億元)、太古城錄20宗(共2.30億元)、美孚新村錄16宗(共1.39億元)及沙田第一城錄16宗(共0.91億元)。

整體樓宇買賣合約登記按月統計
整體樓宇買賣合約登記按月統計
整體住宅買賣合約登記按月統計
整體住宅買賣合約登記按月統計

中原地產研究部

2022年8月2日

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機