中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年1月沙田第一城片區登記二手私人住宅買賣合約53宗(3.37億元)，按月增加12宗及0.78億元，分別上升29%及30%。並且，宗數及金額均為近8個月新高，僅低於2020年5月的58宗(3.52億元)。數字單月逆市上升，反映沙田第一城片區市況率先轉旺，將會推動整個沙田板塊市道向上。

 

一月份馬鞍山片區有108宗(8.74億元)。數字連續5個月高企，平均每月114宗(9.43億元)。2020年5月到7月是高位，平均每月157宗(13.13億元)。

 

沙田片區有50宗(3.28億元)，大圍片區有50宗(6.18億元)，石門及小瀝源兩個片區有21宗(1.72億元)。四區數字均連續5個月高企。

 

2021年1月沙田六個中原樓市片區(馬鞍山、石門、沙田第一城、小瀝源、沙田及大圍)，登記二手私人住宅買賣合約282宗(23.29億元)，數字連續5個月高企，平均每月295宗(23.89億元)。2020年5月到7月是高位，平均每月343宗(26.91億元)。

 

 

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部