沙田六個片區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年3月)

22/04/2021
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 馬鞍山區有187(16.48億元) 金額創歷史新高

 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年3月馬鞍山片區登記二手私人住宅買賣合約187宗(16.48億元)(11.01萬呎),按月增加53宗、5.97億元及4.00萬呎,分別上升40%、57%及57%。並且,宗數及面積均為近108個月新高,金額創歷史新高。2020年6月是上一個高位,有174宗(14.07億元)(9.29萬呎)。今年2月及3月數字連續上升,反映馬鞍山片區市況率先轉旺,並且推動沙田六區市道向上。
 
沙田第一城片區有50宗(3.21億元)(2.00萬呎)。分別按月上升6%、12%及16%。面積升幅較金額升幅高出4個百分點,反映較大面積的單位買賣增加,推高成交金額。即片區內換樓活動可能加快。
 
沙田片區有73宗(5.40億元)(3.48萬呎),宗數及金額23個月新高,面積48個月新高。大圍片區有68宗(7.41億元)(4.74萬呎),金額九七後新高。石門及小瀝源兩個片區有35宗(3.00億元)(2.16萬呎),金額九七後新高,宗數及面積106個月新高。
 
2021年3月沙田六個中原樓市片區(馬鞍山、石門、沙田第一城、小瀝源、沙田及大圍),登記二手私人住宅買賣合約413宗(35.50億元)(23.39萬呎),按月升29%、47%及46%。金額九七後新高,面積106個月新高,宗數102個月新高。2020年5月到7月是上一個高位,平均每月343宗(26.91億元)(17.79萬呎)。
 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2021年4月22日
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