洋房買賣合約登記統計分析 (2017年3月份)

29/04/2017
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 3月份整體洋房買賣錄119   創近五年按月新高

第一季一手洋房買賣錄83   創近五年按季新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20173月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得119宗,總值39.14億元,較2月的30宗及8.93億元,分別大幅急升2.97倍及3.38倍。宗數突破一百宗,是創20125130宗後的近五年按月新高,金額是創20161243.96億元後的三個月新高。反映用家及投資者的購買力強勁,2月期間有洋房新盤開售,加上二手洋房買賣活躍,導致整體洋房交投明顯上揚。3月份登記金額最高的洋房是山頂Mount Nicholson 17號洋房,成交價錄7.20億元。

 

按季方面,2017年第一季一手洋房買賣合約登記錄得83宗,總值42.26億元,較2016年第四季的32宗及33.27億元,分別上升1.59倍及27.0%。數字是自2012年第二季的85宗及44.62億元之後,創近五年按季新高。顯示今年首季有大型洋房新盤元朗意花園推售,刺激一手洋房登記急增。

 

二手方面,2017年第一季二手洋房買賣合約登記錄得99宗,總值24.25億元,較2016年第四季的139宗及47.08億元,分別下跌28.8%48.5%。數字是自2016年第一季的53宗及19.34億元之後,創四個季度新低,顯示二手洋房市道放緩。

 

整體方面,2017年第一季整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記合共錄得182宗,總值66.51億元。宗數較2016年第四季的171宗上升6.4%,是創2012年第四季188宗後的逾四年按季新高,而金額較2016年第四季的80.35億元下跌17.2%。反映首季有一手洋房推售,加上資金流入,帶動整體洋房豪宅市場暢旺。

 

2017年第一季有11宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是1月份山頂Mount Nicholson 11號洋房,成交價錄10.80億元。第二位是3月份山頂Mount Nicholson 17號洋房,錄7.20億元。第三位是3月份西貢飛鵝山道8號,錄2.42億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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