洋房買賣合約登記統計分析 (2017年4月份)

04/06/2017
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 整體洋房買賣錄62   按月下跌47.9%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20174月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得62宗,總值20.37億元,較3月的119宗及39.14億元,分別下跌47.9%48.0%。雖然二手洋房市況保持平穩,但受一手洋房新盤供應減少拖累,整體洋房買賣明顯由高位回落。

 

一手方面,20174月份一手洋房買賣合約登記錄得17宗,總值10.93億元,較3月的69宗及26.78億元,分別大幅下跌75.4%59.2%。顯示元朗意花園推售之後,3月期間市場缺乏大型洋房新盤開售,導致一手登記大跌。

 

二手方面,20174月份二手洋房買賣合約登記錄得45宗,總值9.44億元,較3月的50宗及12.36億元,分別下跌10.0%23.6%。二手洋房市道輕微回軟,但買賣宗數仍然高企,顯示用家及投資者的購買力強勁,豪宅洋房備受追捧,二手洋房交投保持活躍。

 

20174月份買賣金額最高的洋房是南區Shouson Peak壽山村道11F號洋房,成交價錄2.84億元。其次是西半山Pokfulam Peak薄扶林道92C號洋房,成交價錄2.52億元。屯門滿發里3德園8,300.0萬元,排名第三位。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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