洋房買賣合約登記統計分析 (2021年1月份)

25/02/2021
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 整體洋房市道平穩   買賣錄57

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20211月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得57宗,總值13.79億元,較202012月的59宗及23.03億元,分別下跌3.4%40.1%。整體洋房交投連續兩個月維持約六十宗水平,反映低息及量化寬鬆政策持續,吸引資金流向豪宅市場,帶動12月聖誕節期間洋房市道平穩。因為市場缺乏大額洋房成交,所以明顯推低整體買賣總值,以致1月的登記金額是創2020313.75億元後的十個月新低。近期發展商部署推售洋房新盤,加上新春後樓市氣氛暢旺,預期洋房交投將會上揚。

 

一手方面,20211月份一手洋房買賣合約登記錄得8宗,總值4.55億元,較202012月的3宗及2.29億元,分別上升1.7倍及98.7%。雖然一手洋房交投增加,但仍在個位數字低水平徘徊,顯示洋房新盤供應匱乏。

 

二手方面,20211月份二手洋房買賣合約登記錄得49宗,總值9.24億元,較202012月的56宗及20.74億元,分別下跌12.5%55.4%。二手洋房買賣雖回軟但未有大減,宗數企穩五十宗左右,顯示聖誕長假期傳統買賣淡季,二手洋房繼續受到追捧。

 

20211月份買賣登記金額最高的洋房是沙田樂豐B座洋房,成交價錄1.005億元。第二位是南區紅山半島3B區松柏徑146號洋房,錄9,700.0萬元。第三位是屯門滿名山名庭1號洋房,錄8,631.0萬元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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