洋房買賣合約登記統計分析 (2021年7月份)

31/08/2021

 二手洋房金額錄21.49億元   創九個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20217月份二手洋房買賣合約登記錄得61宗,總值21.49億元,較6月的44宗及10.12億元,分別上升38.6%1.12倍。二手宗數是創自2021469宗後的三個月新高,二手金額是創自20201026.00億元後的九個月新高。反映樓市向好,市場資金充裕,用家及投資者的購買力強勁,令二手洋房交投上揚。

 

一手方面,20217月份一手洋房買賣合約登記錄得18宗,總值17.66億元,較6月的27宗及23.18億元,分別下跌33.3%23.8%。一手宗數是創自2021315宗後的四個月新低,一手金額是創自202125.79億元後的五個月新低。顯示6月期間缺乏洋房新盤推售,以致一手洋房交投放緩。

 

整體方面,20217月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得79宗,總值39.15億元,較6月的71宗及33.30億元,分別上升11.3%17.6%。買賣連續五個月維持在八十宗上下,反映雖然一手洋房供應偏低,但二手洋房備受追捧,帶動整體洋房市道保持暢旺。

 

20217月份錄得8宗價值一億元以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是南區淺水灣道71Overbays 5號洋房,成交價錄4.38億元。第二位是南區Shouson Peak 19F號洋房,錄4.30億元。第三位是又一村緹山5號別墅,錄3.60億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2021831

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