港島中原樓市片區二手買賣合約登記統計分析 (2021年3月)

22/04/2021
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山頂南大面積豪宅成交急增    3月份登記面積急升兩倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出山頂南11 (渣甸山、山頂、深水灣、壽臣山、石澳、舂坎角、大潭、淺水灣、赤柱、玉桂山畔及深灣) 3月份的成交面積達4.11萬平方呎,金額亦達11.53億元,分別按月急升2.0倍及2.2倍。宗數方面,3月份錄35宗,按月升幅僅1.3倍,明顯低於面積及金額,反映3月份豪宅市況轉旺,兼且成交集中為大面積的豪宅。

傳統藍籌屋苑方面,太古康怡杏花三個片區共錄131宗二手登記,按月升61.7%,創20129141宗後八年半新高,升幅是港島區八個板塊中最大。金額錄14.16億元,按月升54.0%,創20112月份15.41億元後逾十年新高。面積則錄8.28萬平方呎,按月升56.8%,創2012989.88萬平方呎後八年半按月新高。

港島其他板塊方面,港島西南6 (薄扶林、海怡、鴨脷洲、香港仔、田灣及華富)升幅同樣顯著,3月份二手買賣登記合約共錄118宗、11.92億元,7.15萬平方呎,分別按月升53.2%49.3%44.9%,兼同創23個月新高。

整個港島區計 (中西區五區、灣仔銅鑼灣五區、港島東六區、太古康怡杏花、港島西南六區、山頂南十一區、半山豪宅及離島愉景灣五區),二手買賣合約共錄得1,163 (按月升39.8%,創23個月新高)135.13億元 (按月升46.5%,創22個月新高)71.07萬平方呎 (按月升43.5%,創22個月新高)

中原地產研究部

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