灣仔銅鑼灣五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年6月)

灣仔銅鑼灣五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年6月)

研究報告

灣仔銅鑼灣五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年6月)

共75宗跌45% 旺市結束兼重返谷

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2020年6月灣仔銅鑼灣五區(灣仔、銅鑼灣、跑馬地、天后及大坑),登記二手私人住宅買賣合約75宗 (8.05億元) (4.27萬呎),下跌45%、44%及43%。數字下跌,旺市結束。6月數字重返今年谷底,今年2月到4月數字谷底,平均每月75宗(7.73億元)(4.20萬呎)。再前五個月數字低企平均每月98宗(11.09億元)(5.48萬呎)。2021年3月到8月數字高企六個月,平均每月157宗(17.25億元)(8.63萬呎)。

 

2020年6月港島灣仔及銅鑼灣兩個片區登記二手私人住宅買賣合約47宗 (4.20億元) (2.47萬呎),下跌43%、38%及36%。數字下跌,市況見頂回落。今年3月數字新低,市況谷底。再前六個月數字低企,平均每月62宗(5.12億元)(2.99萬呎)。今年6月數字跌穿去年平均低位。

 

跑馬地片區6月有18宗 (2.78億元) (1.25萬呎)。下跌49%、53%及51%。數字大跌,旺市結束兼重返谷底,2021年1月到3月數字谷底,平均每月18宗(2.82億元)(1.36萬呎)。

 

天后及大坑兩片區6月有10宗 (1.06億元) (0.55萬呎)。數字按月下跌47%、35%及38%,旺市結束兼重返低位。早前八個月數字低企,平均每月13宗(1.18億元)(0.63萬尺)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022年8月1日

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