研究報告

灣仔銅鑼灣五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年6月)

共75宗跌45% 旺市結束兼重返谷底

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2020年6月灣仔銅鑼灣五區(灣仔、銅鑼灣、跑馬地、天后及大坑)，登記二手私人住宅買賣合約75宗 (8.05億元) (4.27萬呎)，下跌45%、44%及43%。數字下跌，旺市結束。6月數字重返今年谷底，今年2月到4月數字谷底，平均每月75宗（7.73億元）（4.20萬呎）。再前五個月數字低企平均每月98宗（11.09億元）（5.48萬呎）。2021年3月到8月數字高企六個月，平均每月157宗（17.25億元）（8.63萬呎）。

 

2020年6月港島灣仔及銅鑼灣兩個片區登記二手私人住宅買賣合約47宗 (4.20億元) (2.47萬呎)，下跌43%、38%及36%。數字下跌，市況見頂回落。今年3月數字新低，市況谷底。再前六個月數字低企，平均每月62宗（5.12億元）（2.99萬呎）。今年6月數字跌穿去年平均低位。

 

跑馬地片區6月有18宗 (2.78億元) (1.25萬呎)。下跌49%、53%及51%。數字大跌，旺市結束兼重返谷底，2021年1月到3月數字谷底，平均每月18宗（2.82億元）（1.36萬呎）。

 

天后及大坑兩片區6月有10宗 (1.06億元) (0.55萬呎)。數字按月下跌47%、35%及38%，旺市結束兼重返低位。早前八個月數字低企，平均每月13宗（1.18億元）（0.63萬尺）。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年8月1日