私人住宅買賣合約登記預測分析 (2015年4月份)

30/05/2015
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預計一手買賣約1,800宗   為十個月新高

預計二手買賣約3,000宗   按月上升約一成
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至5月27日,2015年5月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,700宗,總值171.8億元。預期整月約有1,800宗及175.0億元,將較4月的1,607宗及168.1億元,分別上升12.0%及4.1%。4月間多個新盤熱賣,刺激一手買賣向升。估計5月的一手登記宗數將為2014年7月2,481宗後的十個月新高,而金額將為2015年1月187.4億元後的四個月新高。
 
截止至5月27日,2015年5月份暫時登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城3期緻藍天,錄得821宗登記,總值65.33億元。其次是油塘Peninsula East,錄255宗,總值19.07億元。土瓜灣喜點錄127宗,排名第三位,總值5.57億元。
 
二手方面,截止至5月27日,2015年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,726宗,總值179.0億元。預測整月登記約3,000宗及200.0億元,將較4月的2,696宗及173.8億元,分別上升11.3%及15.1%。二手登記連續兩個月維持在三千宗左右,反映受收緊樓按影響,加上一手新盤搶去焦點,二手市場繼續受壓偏軟。
 
大型屋苑方面,截至27日,2015年5月份嘉湖山莊暫錄31宗買賣登記。沙田第一城、美孚新村及太古城分別暫有29宗、29宗及15宗。
 
 
市場分析員:羅家寧
中原地產研究部
2015年5月30日
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