紅磡五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年5月)

24/06/2022

 

研究報告

紅磡五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (20225)

土瓜灣買賣9246%  買家流向新興片區

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20224海逸片區登記15 (2.56億元) (1.19萬呎)5月數字上升36%64%47%4月數字上升10%29%21%3月大升100%116%85%。數字連升月,市況重拾升軌。20219月到12月數字低企4個月,平均每月12宗(1.75億元)(0.88萬呎)。20213月到8月數字連續六個月高企,平均每月18 (2.58億元) (1.26萬呎)5月數字超過去年平均低位,上望去年平均高位。

 

黃埔片區5月有59(5.60億元) (3.44萬呎)5月數字上升13%11%11%4月數字上升41%39%40%3月數字升23%25%28%。數字連升月,市況重拾升軌。早前五個月數字低企,平均每月40宗(4.01億元)(2.32萬呎)。20213月到8月連續六個月高企,平均每月73(7.10億元) (4.15萬呎)5月數字超過去年平均低位,上望去年平均高位。

 

土瓜灣片區5月登記92(6.04億元) (3.68萬呎)5月數字大升46%54%46%。紅磡片區36宗(1.85億元)(1.44萬呎),5月數字大升71%104%107%5月土瓜灣及紅磡兩片區的升幅遠超過海逸及黃埔兩片區,板塊内購買力由核心轉投新興片區。馬頭圍片區6(0.42億元) (0.26萬呎)

 

紅磡五個中原樓市片區(海逸、黃埔、土瓜灣、紅磡及馬頭圍)20225月登記208 (16.48億元) (10.01萬呎)數字連升三個月,市況重拾升軌。早前四個月數字低企,平均每月160宗(11.93億元)(7.46萬呎)。 20213月到9月數字連續個月處於歷史高位,平均每月246 (18.74億元) (11.84萬呎)去年屯馬線通車前後,板塊內市況曾經持續暢旺。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

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