美孚四小龍五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年5月)

22/06/2022
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研究報告

美孚四小龍五區登記二手私人住宅買賣合約統計(20225)

美孚片區62115個月新高  市況短期見頂回

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20225月美孚片區登記二手私人住宅買賣合約62(5.46億元)(4.20萬呎)按月上升51%54%56%5月宗數創115個月新。數字新高,短期見頂。202223月數字谷底,平均19宗(1.59億元)(1.34萬呎)。早前五個月數字低企,平均每月29宗(2.67億元)(2.01萬呎)。20212月到8月數字高企七個月。平均每月50宗(5.04億元)(3.47萬呎)。今年5月數字超過去年平均高位,短期走勢見頂回

 

20225月四小龍片區登記二手私人住宅買賣合約62(5.85億元)(3.28萬呎)。按月上升32%30%30%5月數字近11個月新高,僅低於去年6月的高位,66宗(6.19億元)(5.44萬呎)。202223月數字谷底,平均每月30宗(2.74億元)(1.57萬呎)。早前五個月數字低企,平均每月34宗(3.19億元)(1.76萬呎)。20214月到8月數字高企五個月,平均每月59宗(5.64億元)(3.10萬呎)。今年5月數字超過去年平均高位,短期走勢見頂回軟。

 

荔灣及盈暉兩個片區有8(0. 51億元)(0.35萬呎)。華景片區有7(0. 67億元)(0. 52萬呎)

 

20225月美孚四小龍五個中原樓市片區(美孚、華景、四小龍、荔灣及盈暉),登記二手私人住宅買賣合約139(12.48億元)(8.36萬呎)數字按月上升46%47%49%。今年5月數字超過去年平均高位,板塊市況短期走勢見頂回軟。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

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