荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年1月)

16/02/2021
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221宗及16.27億元 數字近7個月新高
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年 1月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山),登記二手私人住宅買賣合約宗數221宗(16.27億元)。數字創7個月新高,追貼2020年年中的高位。2020年5月到7月是高位,平均每月223宗(15.61億元)。整個荃灣的數字連續兩個月高企,反映板塊內市況向好,早於大市轉旺。
 
荃灣西片區市況持續暢旺,買賣數字連續五個月高企。2021年1月有70宗(6.55億元),2020年12月錄得75宗。11月及10月宗數均有71宗,9月有65宗。近5個月的數字連續高企,平均每月70宗(6.69億元)。高過2020年年中的高位,5月到7月平均每月62宗(5.32億元)。隨著片區內有更多新屋苑解除三年額外印花稅,展望2021年片區內二手買賣更多,領導整體荃灣板塊市況向上。
 
綠楊/荃灣市中心兩個片區二手樓市連續兩個月向上,上月數字創32個月新高。反映片區內中小型二手私樓開始轉旺,於2020年尾逆市向上。相信片區內市況持續向好,2021年首季的登記數字將會高企。2021年1月綠楊/荃灣市中心登記二手私人住宅買賣合約有38宗(2.35億元)。
 
2021年1月麗城及荃灣海濱兩個片區,有41宗(2.94億元),數字按月升24%及25%。愉景新城/荃景圍兩個片區共69宗(4.09億元),按月升47%及52%。荃灣半山有3宗(0.34億元)。
 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。綠楊片區包括怡景園,麗城片區亦包括鄰近的屋苑,例如翠濤閣蔚景花園灣景花園
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部

2021年2月16日 

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