荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年10月)
11/11/2021
共153宗跌10% 市況下調尚未結束
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年 10月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山)，登記二手私人住宅買賣合約宗數153宗(12.02億元)(8.12萬呎)，按月下跌10%、8%及8%。上月下跌23%、25%及23%。10月數字按月跌幅收窄，但下調尚未結束。2020年12月到2021年8月，數字連續9個月處於歷史高水平；平均每月274宗(20.77億元)(14.32萬呎)。
荃灣西片區市況持續下調，2021年10月有45宗(4.71億元)(2.50萬呎)，分別下跌22%、22%及24%；上月下跌16%、20%及16%。片區數字本月跌幅持續，推動下月板塊數字跌幅亦會持續。荃灣西片區內數字上月明顯下整，荃灣八區板塊內其他片區本月跟隨。2021年3月片區三個數字齊創歷史新高，板塊內率先創新高，較其他片區早一個月。
2021年10月麗城及荃灣海濱兩個片區，有33宗(2.48億元)(1.97萬呎)，數字按月升10%、9%及13%。愉景新城/荃景圍兩個片區共48宗(2.99億元)(2.28萬呎)，按月跌4%、升7%及8%。綠楊/荃灣市中心兩個片區有23宗(1.24億元)(0.96萬呎)；按月跌21%、27%及29%。荃灣半山有4宗(0.61億元)(0.41萬呎)。
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。綠楊片區包括怡景園，麗城片區亦包括鄰近的屋苑，例如翠濤閣、蔚景花園及灣景花園等
市場分析員：黃良昇
中原地產研究部
2021年11月11日
