荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年2月)

11/03/2021
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20.59億元 創九七後按月新高
276宗及14.42萬呎 齊創79個月新高
 
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年 2月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山),登記二手私人住宅買賣合約宗數276宗(20.59億元)(14.42萬呎)。2月的金額是1997年7月(26.59億元)後的按月新高,宗數及面積齊創79個月新高。再者,三個數字連升三個月,反映板塊內市況持續向上,早於全港大市前轉旺。荃灣板塊不單止領導新界西樓市向上,亦領導全港樓市向上。
 
荃灣西片區市況持續暢旺,買賣數字連續六個月高企。2021年2月有85宗(8.66億元)(4.84萬呎),金額創歷史新高,面積近10年按月新高,宗數近9年按月新高。
 
2021年2月麗城及荃灣海濱兩個片區,有54宗(3.67億元)(3.22萬呎),數字按月升32%、25%及33%。愉景新城/荃景圍兩個片區共89宗(5.55億元)(4.08萬呎),按月升29%、36%及31%。綠楊/荃灣市中心兩個片區有48宗(2.70億元)(2.28萬呎),按月升26%、15%及27%。
 
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。綠楊片區包括怡景園,麗城片區亦包括鄰近的屋苑,例如翠濤閣蔚景花園灣景花園
 
 
 
市場分析員:黃良昇
中原地產研究部
2021年3月11日
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