荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年7月)
10/08/2021
旺市連續八個月 平均每月有21.19億元
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年 7月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山)，登記二手私人住宅買賣合約宗數294宗(22.74億元)(15.33萬呎)，按月上升8%、7%及6%。4月有358宗(27.26億元)(19.09萬呎)，金額創歷史新高，面積創109個月新高，宗數創104個月新高。數字連續8個月處於歷史高水平；平均每月280宗(21.19億元)(14.68萬呎)。板塊內連續長期旺市，歷史罕見。
荃灣西片區市況持續暢旺，2021年7月有92宗(9.40億元)(5.03萬呎)，分別上升6%、6%及3%。片區內有較多高價細單位買賣，推高金額。今年3月三個數字齊創歷史新高，板塊率先創新高，較其他片區早一個月。
2021年7月麗城及荃灣海濱兩個片區，有67宗(5.06億元)(3.99萬呎)，數字按月升2%、4%及1%。愉景新城/荃景圍兩個片區共70宗(4.11億元)(3.04萬呎)，按月升15%、8%、12%。綠楊/荃灣市中心兩個片區有61宗(3.72億元)(2.88萬呎)；按月升13%、19%、16%。荃灣半山有4宗(0.45億元)(0.38萬呎)。
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。綠楊片區包括怡景園，麗城片區亦包括鄰近的屋苑，例如翠濤閣、蔚景花園及灣景花園等
市場分析員：黃良昇
中原地產研究部
2021年8月9日
