荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約 (2021年9月)
11/10/2021
共170宗跌23% 結束長達九個月的旺市
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年 9月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山)，登記二手私人住宅買賣合約宗數170宗(13.07億元)(8.80萬呎)，按月下跌23%、25%及23%。數字重返去年底水平，結束九個月的旺市。2021年4月有358宗(27.26億元)(19.09萬呎)，金額創歷史新高，面積創109個月新高，宗數創104個月新高。2020年12月到2021年8月，數字連續9個月處於歷史高水平；平均每月274宗(20.77億元)(14.32萬呎)。板塊內連續長期旺市，歷史罕見。
荃灣西片區市況持續下調，2021年9月有58宗(6.04億元)(3.30萬呎)，分別下跌16%、20%及16%。片區數字本月跌幅收窄，推動下月板塊數字跌幅亦會收窄。片區內數字上月明顯下整，板塊內其他片區本月跟隨。2021年3月片區三個數字齊創歷史新高，板塊內率先創新高，較其他片區早一個月。
2021年9月麗城及荃灣海濱兩個片區，有30宗(2.28億元)(1.75萬呎)，數字按月跌27%、29%及29%。愉景新城/荃景圍兩個片區共50宗(2.80億元)(2.11萬呎)，按月跌23%、28%、25%。綠楊/荃灣市中心兩個片區有29宗(1.68億元)(1.36萬呎)；按月跌34%、35%、33%。荃灣半山有3宗(0.27億元)(0.28萬呎)。
中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。綠楊片區包括怡景園，麗城片區亦包括鄰近的屋苑，例如翠濤閣、蔚景花園及灣景花園等
市場分析員：黃良昇
中原地產研究部
2021年10月13日
