荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約(2022年7月)

荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約(2022年7月)

研究報告

荃灣八區登記二手私人住宅買賣合約(2022年7月)

共108宗35%  數字29個月新低板塊市況尋底

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出2022年7月荃灣八個中原樓市片區(荃灣西、麗城/荃灣海濱、愉景新城/荃景圍、綠楊/荃灣市中心、荃灣半山),登記二手私人住宅買賣合約宗數108宗(7.75億元)(5.64萬呎)。按月下跌35%、38%及38%,三個數字齊創29個月新低。數字破底,板塊市況尋底。今年2月3月數字谷底,平均每月123宗(8.95億元)(6.30萬呎)。

 

愉景新城/荃景圍兩個片區共34宗(1.90億元)(1.52萬呎)。7月數字下跌24%、25%及29%,數字重返今年谷底,片區市況尋底。今年1月2月數字谷底,平均每月36宗(2.08億元)(1.59萬呎)。

 

荃灣西片區有27宗(3.22億元)(1.65萬呎)。7月數字按月下跌39%、31%及36%,數字重返谷底,市況尋底。今年2月3月數字谷底,平均每月29宗(3.06億元)(1.63萬呎)。

 

綠楊/荃灣市中心兩個片區共26宗(1.38億元)(1.20萬呎)。7月數字按月下跌19%、27%%及24%,數字下試今年低位,片區市況尋底。今年2月3月數字谷底,平均每月20宗(1.19億元)(0.95萬呎)。

 

麗城及荃灣海濱兩個片區,有21宗(1.25億元)(1.26萬呎)。7月數字按月下跌46%、54%及46%,三個數字齊創30個月新低,數字破底,片區市況尋底。今年2月3月數字谷底,平均每月28宗(1.95億元)(1.63萬呎)。

 

荃灣半山有0宗(0.00億元)(0.00萬呎)。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員:黃良昇

中原地產研究部

2022年8月11日

220811荃灣八區登記買賣合約統計.xls
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