豪宅買賣合約登記統計分析 (2021年1月份)

17/02/2021
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 整體豪宅買賣錄187   創三個月新低

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20211月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得187宗,總值83.59億元,較202012月的190宗及79.26億元,分別下跌1.6%及上升5.5%。宗數是自202010月的176宗之後,創三個月新低。反映第四波疫情持續,加上聖誕節長假期,市場缺乏大型豪宅新盤推售,二手買家亦減慢入市步伐,拖累整體豪宅交投下降。踏入2021年樓市氣氛轉旺,低息環境及量化寬鬆政策有利資金流向豪宅市場,而且山頂文輝道2幅住宅地高價售出,相信將會刺激整體豪宅市道回升。

 

一手方面,20211月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得69宗,總值27.80億元,較202012月的59宗及22.44億元,分別上升16.9%23.9%。雖然12月間有發展商推售新盤貨尾,但一手豪宅買賣持續偏低,登記量連續六個月低於一百宗水平。

 

二手方面,20211月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得118宗,總值55.78億元,較202012月的131宗及56.81億元,分別下跌9.9%1.8%。數字是自20209月的117宗及49.01億元之後,創四個月新低。受聖誕節長假期及疫情影響,買家及投資者放緩入市,以致二手豪宅交投連跌兩個月。

 

20211月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為將軍澳日出康城6LP6,錄11宗,總值3.30億元。其次是啟德嘉峯匯,錄8宗,總值1.72億元。南昌站匯璽III及何文田半山壹號,各有6宗,分別總值1.92億元及1.45億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2021217

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