豪宅買賣合約登記統計分析 (2021年2月份)

17/03/2021
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 整體豪宅買賣錄221   創三個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20212月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得221宗,總值101.86億元,較1月的187宗及83.59億元,分別上升18.2%21.9%。數字是自202011月的245宗及131.74億元之後,創三個月新高。反映1月期間樓市氣氛轉旺,加上2020年底山頂文輝道一幅住宅地高價售出,利好豪宅市場,買家恢復入市信心,刺激整體豪宅交投回升。隨著疫情趨向穩定,山頂地皮連環高價售出,豪宅新盤創新高價,以及資金持續流入等因素,相信豪宅市道將繼續上揚。

 

一手方面,20212月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得74宗,總值31.21億元,較1月的69宗及27.80億元,分別上升7.2%12.3%。一手數字是自202011月的91宗及41.64億元之後,創三個月新高。雖然一手豪宅買賣連升兩個月,但宗數仍然持續偏低,顯示市場缺乏豪宅新盤供應。近期西半山波老道21號單位高價售出,山頂洋房新盤銷售理想,展望一手豪宅市況向上。

 

二手方面,20212月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得147宗,總值70.65億元,較1月的118宗及55.78億元,分別上升24.6%26.7%。二手數字是自202011月的154宗及90.10億元之後,創三個月新高。受惠於全球多國量寬,吸引資金流入,二手豪宅交投止跌回升。

 

20212月份將軍澳日出康城6LP6、大嶼山愉景灣、西半山寶翠園、啟德嘉峯匯及將軍澳日出康城10LP10,同樣錄得6宗買賣登記,分別總值2.24億元、1.78億元、1.54億元、1.31億元及1.25億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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