豪宅買賣合約登記統計分析 (2021年3月份)

21/04/2021
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 3月份整體買賣錄389   創二十二個月新高

第一季整體買賣錄797   創七個季度新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出20213月份價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得389宗,總值160.90億元,較2月的221宗及101.86億元,分別大幅上升76.0%58.0%。宗數是創20195451宗後的二十二個月新高,金額是創20206162.13億元後的九個月新高。反映2月新春期間樓市氣氛暢旺,提升市民的買樓意欲,加上市場資金充裕,高價住宅備受追捧,帶動整體豪宅市道上揚。

 

按季方面,2021年第一季價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得797宗,總值346.35億元,較2020年第四季的611宗及331.48億元,分別上升30.4%4.5%。宗數是自2019年第二季的1,097宗之後,創七個季度新高。反映本地疫情趨向穩定,市民恢復入市信心,加上受惠於資金流入及低利率因素,整體豪宅交投顯著回升。

 

一手方面,2021年第一季價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得304宗,總值140.08億元,較2020年第四季的199宗及94.62億元,分別上升52.8%48.0%。一手宗數是自2019年第四季的361宗之後,創五個季度新高。顯示市場有豪宅新盤推售,銷情理想,刺激一手豪宅登記向上。

 

二手方面,2021年第一季價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得493宗,總值206.27億元,較2020年第四季的412宗及236.85億元,分別上升19.7%及下跌12.9%。二手宗數是自2019年第二季的689宗之後,創七個季度新高。顯示樓市好轉,樓價回穩向升,市民的購買力強勁,以致二手豪宅市況活躍。

 

2021第一季錄得最多買賣登記的豪宅屋苑為啟德Monaco2Grande Monaco,錄30宗,總值7.15億元。其次為將軍澳日出康城6LP6,錄22宗,總值7.32億元。啟德嘉峯匯18宗,排名第三位,總值3.87億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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