豪宅買賣合約登記統計分析 (2021年6月份)

21/07/2021
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 上半年整體豪宅金額錄1,050.98億元   創歷史新高

6月份二手豪宅買賣錄258   創二十五個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出2021年上半年價值二千萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,323宗,總值1,050.98億元,較2020年下半年的1,294宗及683.61億元,分別大幅上升79.5%53.7%。金額突破一千億元,升穿2018年上半年997.12億元的舊記錄,是創二十五年按半年歷史新高。宗數是創按半年歷史次高,僅輕微低於2018年上半年2,383宗的高位。反映環球量化寬鬆政策及低息持續,吸引不少資金流入豪宅市場,刺激上半年整體豪宅買賣上揚。

 

二手方面,2021年上半年價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,235宗,總值556.09億元,較2020年下半年的842宗及405.79億元,分別上升46.7%37.0%。二手宗數及金額同創按半年歷史新高,打破1997年上半年1,211宗的記錄,以及2019年上半年466.47億元的記錄。顯示市民的購買力強勁,二手豪宅備受追捧。

 

一手方面,2021年上半年價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得1,088宗,總494.89億元,較2020年下半年的452宗及277.83億元,分別上升1.41倍及78.1%。宗數是創2018年上半年1,252宗後的六個半年度新高,金額是創2018年下半年588.08億元後的五個半年度新高。上半年發展商積極推售多個豪宅新盤,銷情理想,帶動一手豪宅交投重返一千宗以上高水平。

 

2021年上半年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是黃竹坑站港島南岸1期晉環,錄268宗,總值78.65億元。啟德Monaco2Grande Monaco65宗居次,總值16.61億元。長沙灣維港匯1期錄57宗,排名第三位,總值17.02億元。

 

按月方面,20216月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得258宗,總值109.60億元,較5月的242宗及127.81億元,分別上升6.6%及下跌14.2%。二手宗數是創20195275宗後的二十五個月新高。另外,6月份整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得550宗,總值236.45億元,雖然較5月的567宗及273.55億元,分別下跌3.0%13.6%,但買賣連續兩個月高企五百宗以上。反映豪宅市況持續暢旺。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

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