豪宅買賣合約登記統計分析 (2022年5月份)

16/06/2022

 整體買賣錄248   創六個月新高

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,20225月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得248宗,總值114.78億元,較4月的141宗及76.73億元,分別大幅上升75.9%49.6%。宗數是創202111249宗後的六個月新高,金額是創20221123.69億元後的四個月新高。反映樓價回穩,樓市氣氛好轉,高價住宅受到追捧,帶動整體豪宅交投連升兩個月。

 

一手方面,20225月份價值二千萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得90宗,總值45.21億元,較4月的33宗及15.98億元,分別急升1.7倍及1.8倍。一手數字是自20221月的92宗及54.87億元之後,創四個月新高。顯示4月期間發展商開始積極推售豪宅新盤,刺激一手豪宅買賣向上。

 

二手方面,20225月份價值二千萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得158宗,總值69.58億元,較4月的108宗及60.75億元,分別上升46.3%14.5%。二手宗數是創20219182宗後的八個月新高,金額是創20211273.47億元後的五個月新高。顯示買家的入市信心明顯增強,以致二手豪宅市況活躍。

 

20225月份買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為沙田畢架‧金峰,錄13宗,總值3.20億元。薄扶林貝沙灣9宗居次,總值4.24億元。啟德Monaco One2Monaco Marine8宗,排名第三位,總值1.64億元。

 

 

市場分析員:羅家寧

中原地產研究部

2022616

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