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跌市18周CCL累跌10.35% CCL(中小型單位)率先到達160點水平

跌市18周CCL累跌10.35% CCL(中小型單位)率先到達160點水平

跌市18周CCL累跌10.35%

CCL(中小型單位)率先到達160點水平

整體樓價跌幅已超過一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近18周,CCL走勢持續向下,整體樓價跌幅已超過一成。CCL累跌10.35%,CCL Mass累跌11.05%,CCL(中小型單位)累跌11.01%,CCL(大型單位)累跌7.29%。港島CCL_Mass累跌12.91%,九龍CCL_Mass累跌11.05%,新界東CCL_Mass累跌10.48%,新界西CCL_Mass累跌9.39%。

 

CCL(中小型單位)到達160點水平

施政報告後首周,CCL(中小型單位)率先到達160點水平,最新報160.51點,距離160點僅相差0.51點或0.32%。CCL相差點2.31點或1.44%。CCL Mass相差點2.12點或1.33%。未來幾周公佈的CCL將反映11月加息後的市況,需密切關注。

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL

中原城市領先指數CCL最新報162.31點,創262周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.50%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.12點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.64%。

CCL(中小型單位)
CCL(中小型單位)

CCL(中小型單位)報160.51點,創263周新低,重返2017年10月水平,按周跌1.51%。

三大整體指數齊跌6周,跌幅明顯擴大,CCL累跌4.87%,CCL Mass累跌5.04%,CCL(中小型單位)累跌5.02%。

CCL(大型單位)
CCL(大型單位)

CCL(大型單位)報171.09點,創107周新低,重返2020年10月水平,按周跌1.45%,跌幅12周以來最大。本周CCL(大型單位)跌破2019年自己低位(171.36點),是八大指數中最後一個跌破低位的指數。

四區方面,中秋後近6周,港九市區樓價持續下跌,同樣錄5周跌1周升,港島CCL_Mass累跌7.03%,九龍CCL_Mass累跌5.01%。新界兩區樓價則反覆回落,但幅度顯著加大。新界東CCL_Mass錄4周跌2周升,累跌4.54%;新界西CCL_Mass錄3周跌3周升,累跌3.26%。

港島CCL_Mass
港島CCL_Mass

港島CCL_Mass報161.54點,創297周新低,重返2017年3月水平,按周跌4.48%,跌幅488周(即2013年7月)以來最大。

新界東CCL_Mass
新界東CCL_Mass

新界東CCL_Mass報171.92點,創255周新低,重返2017年12月水平,按周跌2.96%,跌幅213周(即2018年10月)以來最大。

九龍CCL_Mass
九龍CCL_Mass

九龍CCL_Mass報156.21點,創271周新低,重返2017年9月水平,按周跌0.77%。

新界西CCL_Mass
新界西CCL_Mass

新界西CCL_Mass報154.11點,為199周次低,重返2019年1月水平,按周升1.23%,連跌2周後回升。

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL

今天(2022年11月18日)公佈的指數,根據2022年11月7日至11月13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在2022年10月24日至10月30日簽臨時買賣合約,是2022年9月22日美國聯儲局宣佈加息0.75厘及滙豐宣佈上調最優惠利率0.125厘後第5周的市況,以及2022年10月19日施政報告後第1周的市況。

 

 

中原地產研究部

2022年11月18日

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