研究報告

離島愉景灣馬灣五區登記二手私人住宅買賣合約統計 (2022年6月)

板塊買賣45宗跌43%  旺市結束兼重返去年低位

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年6月愉景灣登記二手私人住宅買賣合約27宗 (2.65億元) (2.29萬呎)。數字下跌36%、44%及39%。數字下跌，旺市結束，兼重返去年低位。去年低位，平均每月28宗（2.93億元）（2.36萬呎）。

 

2022年6月馬灣有登記二手私人住宅買賣合約16宗 (1.09億元) (0.90萬呎)。數字按月下跌47%、45%及46%，旺市結束。早前數字企穩三個月，平均每月27宗（1.86億元）（1.55萬呎），市況重拾升軌。今年6月數字跌穿去年低位，去年低位，平均每月23宗 （1.70億元）（1.34萬呎）。

 

離島3區(坪洲 / 喜靈洲、長洲及大嶼山)6月有2宗（0.08億元）（0.07萬呎）。

 

2022年6月離島3區(坪洲 / 喜靈洲、長洲及大嶼山)、愉景灣及馬灣，五個中原樓市片區登記二手私人住宅買賣合約45宗 (3.81億元)（3.26萬呎)。按月下跌43%、45%及43%。數字下跌，旺市結束，兼跌穿去年低位。去年低位平均每月54宗（4.70億元）（3.79萬呎）。

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架，根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識，結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式，將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

 

市場分析員：黃良昇

中原地產研究部

2022年8月3日