青山公路五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年2月)

15/03/2022

 

研究報告

 

青山公路五區登記二手私人住宅買賣合約統計(20222)

 

板塊26宗跌51%  新一輪跌市已經開始

 

 

 

中原地產研究部高級聯席黃良昇指出。青山公路五區(油柑頭/汀九、青龍頭、深井、掃管笏及小欖)20222月登記二手私人住宅買賣合約26(1.92億元)(1.54萬呎)。數字按月下跌51%49%53%,新一輪跌市已經開始,早前六個月數字近位徘徊,平均每月70宗(5.43億元)(4.58萬呎)。20212月到7月,買賣數字連續六個月高企,平均每月有111(9.08億元)(7.84萬呎)

 

 

 

20222月深井片區登記二手私人住宅買賣合約12(0.99億元)(0.81萬呎)2數字下跌33%25%23%,新一輪的跌勢已經開始早前個月數字低位徘徊平均每月23宗(1.67億元)(1.35萬呎),市況尋底尚未完成。20212月到9月數字高企8個月,平均每月49宗(3.67億元)(3.02萬呎)。

 

 

 

青山公路荃灣三區 (油柑頭/汀九、青龍頭及深井) 2月共錄13(1.07億元)0.89萬呎)數字按月下跌64%60%61%,新一輪跌市開始。早前四個月數字低位徘徊平均每月36宗(2.61億元)(2.23萬呎)。 20212月到9月數字高企8個月,平均每月66宗(5.02億元)(4.27萬呎)

 

 

 

青山公路屯門兩區 (掃管笏及小欖) 2共錄13(0.85億元)(0.65萬呎)2月數字下跌24%24%32%1月數字按月下跌29%49%48%,新一輪跌市已經開始二個月。早前五個月數字低位徘徊平均每月31宗(2.65億元)(2.25萬呎)。20212月到7月數字高企6個月,平均每月42宗(3.68億元)(2.30萬呎)。

 

 

 

中原樓市片區為香港樓市一套嶄新的地理分析框架,根據中原多年來在各區地産代理營運中所積累的分區知識,結合香港房地產市場需求和成交所呈現的空間分佈模式,將香港劃分成172個中原樓市片區。

 

 

市場分析員:黃良昇

 

中原地產研究部

 

2022315

 

 

 

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