青山公路五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年2月)

15/03/2022

研

研究報告

青山公路五區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年2月)

板塊有26宗跌51% 新一輪跌市已經開始

中原地產研究部高級聯席黃良昇指出。青山公路五區(油柑頭/汀九、青龍頭、深井、掃管笏及小欖)，2022年2月登記二手私人住宅買賣合約26宗(1.92億元)(1.54萬呎)。數字按月下跌51%、49%及53%，新一輪跌市已經開始，早前六個月數字近位徘徊，平均每月70宗（5.43億元）（4.58萬呎）。2021年2月到7月，買賣數字連續六個月高企，平均每月有111宗(9.08億元)(7.84萬呎)。

2022年2月深井片區登記二手私人住宅買賣合約12宗(0.99億元)(0.81萬呎)。2月數字下跌33%、25%及23%，新一輪的跌勢已經開始。早前四個月數字低位徘徊平均每月23宗（1.67億元）（1.35萬呎），市況尋底尚未完成。2021年2月到9月數字高企8個月，平均每月49宗（3.67億元）（3.02萬呎）。

青山公路荃灣三區 (油柑頭/汀九、青龍頭及深井) 2月共錄13宗(1.07億元)0.89萬呎)。數字按月下跌64%、60%及61%，新一輪跌市開始。早前四個月數字低位徘徊，平均每月36宗（2.61億元）（2.23萬呎）。 2021年2月到9月數字高企8個月，平均每月66宗（5.02億元）(4.27萬呎)。

青山公路屯門兩區 (掃管笏及小欖) 2月共錄13宗(0.85億元)(0.65萬呎)。2月數字下跌24%、24%及32%，1月數字按月下跌29%、49%及48%，新一輪跌市已經開始二個月。早前五個月數字低位徘徊，平均每月31宗（2.65億元）（2.25萬呎）。2021年2月到7月數字高企6個月，平均每月42宗（3.68億元）（2.30萬呎）。