2021至2022年度估價冊及地租登記冊 新界東區租金跑贏大市 累升7.1%

21/03/2022

 20212022年度估價冊及地租登記冊

新界東區租金跑贏大市   累升7.1%

 

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日差估署公開20222023年度估價冊及地租登記冊。根據中原地產新簽租約統計,以差餉年度(202010月至202110)計,新界東租金區租金明顯跑贏大市。202110月新界東CRI_Mass按年累升7.1%,升幅是四區之中最大。同期新界西CRI_Mass3.5%,九龍CRI_Mass2.3%,而港島CRI_Mass微跌0.5%。整體租金走勢向上,主要受到2021年第二季及第三季的傳統租務旺季帶動所致,中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass按年累升2.6%

 

在新界東中,名城牽晴間沙田第一城的呎租升勢明顯,202110月分別報34.2/呎、30.8/呎及39.5/呎,按年上升14.0%9.1%9.0%皇府山翠擁華庭28.9/呎及28.3/呎,按年升2.3%1.3%嵐山的租金錄得跌幅,202110月報27.6/呎,按年跌1.6%

 

新界西方面,珀麗灣Yoho Town租金表現較優,202110月分別報30.0/呎及32.9/呎,按年上升4.2%3.8%嘉湖山莊瓏門23.5/呎及32.6/呎,按年同樣升2.2%映灣園呎租報25.4/呎,按年下降1.3%

 

九龍方面,譽.港灣新都城的呎租升幅相對突出,202110月報38.2/呎及37.8/呎,按年上升6.8%4.5%。美孚新村及黃埔花園33/3/呎及35.0/呎,按年升1.9%1.6%,升幅與同區大市相若。星河明居的呎租報37.6/呎,按年微跌0.4%

 

港島方面,202110囍匯及杏花村的呎租分別報56.1/呎及35.6/呎,按年上升5.4%2.5%太古城呎租報38.5/呎,按年沒有升跌,走勢平穩。海怡半島康怡花園的呎租報35.4/呎及36.7/呎,分別按年下跌2.0%2.9%

 

 

中原地產研究部

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