中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年私人住宅落成量有21,168個，數字按年增加6,782個，上升47%。早已擺脫2009年到2017年平均每年1.2萬個的偏低情況，由2018年到2022年的五年間，一手私樓供應平均每年18,211個，迫近每年二萬水平。惟過去五年的數字高低反覆，每年約1.4萬個或2.1萬個，並不平穩。

 

選取64個於2022年落成的項目，合共提供21,168個單位。數字將會是2004年(26,036個)後的十八年新高。而2021年落成有14,386個，按年跌逾三成。過去五年(2018年到2022年)私樓落成量一年高一年低，數字交錯，每年約1.4萬個或2.1萬個。

 

新界區有27個項目，合共13,011個單位。數字是近二十年次高，僅低於2020年的15,524個。落成量較多的地區有：沙田(2,799個)、將軍澳(2,449個)、屯門(2,379個)。

 

九龍區有21個項目，合共5,694個單位。2021年到2022年，九龍區供應連續二年高企，平均每年6,278個。落成量較多的地區有：黃大仙(3,686個)及長沙灣(1,398個)。

 

港島區有16個項目，合共2,463個單位。港島供應驟增，數字是近四年新高。落成量集中於香港仔(1,833個)，佔港島區總數的74%。

 

 

中原地產研究部

2023年1月30日