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CCL最新報175.65點 創81周新低 料將跌破175點 再下試2019年低位170點水平

CCL最新報175.65點   創81周新低   料將跌破175點   再下試2019年低位170點水平

CCL最新報175.65點   創81周新低

料將跌破175點   再下試2019年低位170點水平

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報175.65點,創81周新低(2021年1月低見175.04點),按周跌0.82%。料CCL快將跌破175點,估計將跌穿2021年175.04點及2020年174.03點兩個低位。CCL連跌5周,是2021年10月後(近42周)以來首見,樓價跌勢未止,繼續向下尋底。相信短期CCL再下試170點水平,現時與2019年169.95點低位相差5.70點或3.35%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報176.53點,創127周新低(2020年3月低見176.34點),按周跌0.93%。

CCL(中小型單位)
CCL(中小型單位)

CCL(中小型單位)報174.74點,創127周新低(2020年3月低見174.33點),按周跌0.92%。

CCL(大型單位)
CCL(大型單位)

CCL(大型單位)報180.23點,創19周新低(2022年4月低見180.01點),按周跌0.32%。CCL、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大整體指數齊跌5周,分別累跌2.98%、3.12%及2.33%。

港島CCL_Mass
港島CCL_Mass

四區方面,港島CCL_Mass報179.55點,創128周新低(2020年3月低見179.11點),按周跌0.86%,連跌5周共3.20%。

九龍CCL_Mass
九龍CCL_Mass

九龍CCL_Mass報167.99點,創183周新低(2019年2月低見165.65點),按周跌1.03%,連跌3周共2.96%。

新界東CCL_Mass
新界東CCL_Mass

新界東CCL_Mass報187.08點,創81周新低(2021年1月低見186.97點),按周跌2.82%,跌幅200周以來最大。

新界西CCL_Mass
新界西CCL_Mass

新界西CCL_Mass報167.01點,是近20周以來第三低,按周升0.45%,連升2周共1.03%。

以本周指數與2019年各自低位計,CCL相差5.70點或3.35%,CCL Mass相差5.67點或3.32%,CCL(中小型單位)相差5.29點或3.12%,CCL(大型單位)相差8.87點或5.17%。港島CCL_Mass相差3.46點或1.97%,九龍CCL_Mass相差2.34點或1.41%,新界東CCL_Mass相差10.82點或6.14%,新界西CCL_Mass相差12.99點或8.43%。

 

今天(2022年8月19日)公佈的指數,根據2022年8月8日至8月14日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2022年7月25日至7月31日簽臨時買賣合約,是2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第22周的市況,以及2022年7月28日美國聯儲局宣佈加息0.75厘當周的市況。

 

 

中原地產研究部

2022年8月19日

中原城市領先指數CCL
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