中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大指數近7周以來出現第2次齊跌，其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點，重返3月時的谷底，結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下，樓價持續受壓，走勢反覆緩慢尋底，預期CCL將下試今年全年新低位。

中原城市領先指數CCL最新報177.43點，創18周新低(2022年3月低見177.34點)，按周跌1.17%，跌幅22周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點，創79周新低(2021年1月低見177.59點)，按周跌1.33%，跌幅88周以來最大。

CCL(中小型單位)報176.54點，創76周新低(2021年2月低見176.20點)，按周跌1.23%，跌幅22周以來最大。

CCL(大型單位)報181.86點，創15周新低(2022年4月低見181.31點)，按周跌0.90%，跌幅4周以來最大。

四大整體指數齊跌3周，是22周以來首見。近3周，CCL累跌2.00%，CCL Mass累跌2.25%，CCL(中小型單位)累跌2.12%，CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大，CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。

四區方面，新界西CCL_Mass報165.30點，創74周新低，按周跌2.10%，跌幅19周以來最大。

九龍CCL_Mass報169.84點，創76周新低，按周跌1.90%，跌幅18周以來最大。

港島CCL_Mass報181.84點，創18周新低，按周跌0.73%，連跌3周共1.96%。

新界東CCL_Mass報192.40點，按周跌0.03%，連跌2周共0.28%。

今天(2022年8月5日)公佈的指數，根據2022年7月25日至7月31日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年7月11日至7月17日簽臨時買賣合約，是2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第20周的市況，以及2022年6月16日美國聯儲局宣佈加息0.75厘後第4周的市況。

中原地產研究部

2022年8月5日