CCL跌穿178點 將下試全年新低位 八大指數齊跌 新界西跌幅最大

CCL跌穿178點   將下試全年新低位   八大指數齊跌   新界西跌幅最大

CCL跌穿178點   將下試全年新低位

八大指數齊跌   新界西跌幅最大

中原城市領先指數CCL
中原城市領先指數CCL

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數近7周以來出現第2次齊跌,其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點,重返3月時的谷底,結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下,樓價持續受壓,走勢反覆緩慢尋底,預期CCL將下試今年全年新低位。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass

中原城市領先指數CCL最新報177.43點,創18周新低(2022年3月低見177.34點),按周跌1.17%,跌幅22周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點,創79周新低(2021年1月低見177.59點),按周跌1.33%,跌幅88周以來最大。

CCL(中小型單位)
CCL(中小型單位)

CCL(中小型單位)報176.54點,創76周新低(2021年2月低見176.20點),按周跌1.23%,跌幅22周以來最大。

CCL(大型單位)
CCL(大型單位)

CCL(大型單位)報181.86點,創15周新低(2022年4月低見181.31點),按周跌0.90%,跌幅4周以來最大。

四大整體指數齊跌3周,是22周以來首見。近3周,CCL累跌2.00%,CCL Mass累跌2.25%,CCL(中小型單位)累跌2.12%,CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大,CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。

新界西CCL_Mass
新界西CCL_Mass

四區方面,新界西CCL_Mass報165.30點,創74周新低,按周跌2.10%,跌幅19周以來最大。

九龍CCL_Mass
九龍CCL_Mass

九龍CCL_Mass報169.84點,創76周新低,按周跌1.90%,跌幅18周以來最大。

港島CCL_Mass
港島CCL_Mass

港島CCL_Mass報181.84點,創18周新低,按周跌0.73%,連跌3周共1.96%。

新界東CCL_Mass
新界東CCL_Mass

新界東CCL_Mass報192.40點,按周跌0.03%,連跌2周共0.28%。

今天(2022年8月5日)公佈的指數,根據2022年7月25日至7月31日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成的交易是在2022年7月11日至7月17日簽臨時買賣合約,是2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保後第20周的市況,以及2022年6月16日美國聯儲局宣佈加息0.75厘後第4周的市況。

 

 

中原地產研究部

2022年8月5日

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