CRI_Mass回報率見底回升 港島租金回報率率先連升兩個月

CRI_Mass回報率見底回升 港島租金回報率率先連升兩個月

CRI_Mass回報率見底回升

港島租金回報率率先連升兩個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月進入傳統租賃旺季兼推高租金,而美國加息卻拖累樓價回軟。租金向升而樓價回軟,預期租金回報率見底回升。當中,港島租金回報率率先見底回升,並連升兩個月。近兩個月計,傳統大型屋苑如康怡花園海怡半島的租金回報率分別累升0.12及0.06個百分點,5月分別錄2.55%及2.34%。二線屋苑如藍灣半島嘉輝花園分別累升0.05及0.02個百分點,分別錄2.47%及2.76%。

 

新界西方面,5月新界西金回報率亦單月見底回升。傳統大型屋苑嘉湖山莊的租金回報率升幅較大,按月升0.08個百分點,錄2.50%。二線屋苑如碧堤半島瓏門映灣園分別按月升0.07、0.04及0.01個百分點,錄2.49%、2.13%及2.35%。

 

九龍區方面,九龍租金回報率連跌三個月,估計快將尋底成功。近三個月計,黃埔花園的租金回報率跌幅較大,累跌0.15個百分點,5月錄2.68%。麗港城傲雲峰及美孚新村分別累跌0.08、0.07及0.04個百分點,錄2.35%、2.22%及2.78%。

 

新界東方面,新界東租金回報率連跌四個月,相信快將尋底成功。近四個月計,上水中心的租金回報率跌幅較突出,累跌0.21個百分點,5月錄2.44%。沙田第一城牽晴間名城分別累跌0.13、0.09及0.09個百分點,錄2.52%、2.37%及2.21%。

 

2022年5月份CRI_Mass回報率連跌3個月共0.05個百分點,報2.47%。港島區CRI_Mass回報率連升兩個月共0.02個百分點,報2.42%。新界西CRI_Mass按月升0.02個百分點,報2.50%。九龍CRI_Mass回報率連跌3個月共0.07個百分點,報2.46%。新界東CRI_Mass回報率連跌4個月共0.12個百分點,報2.49%。

 

中原地產研究部

2022年7月20日

award, hk premier brand
award, tb2017 platinum
award, 15years+ caring co
award, wars triple golden award for web
中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 中原集團管理有限公司
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
使用條款 私隱政策聲明 © 2022 中原地產代理有限公司 版權所有

本網站採用無障礙網頁設計,如有任何問題可查詢: info@centamail.com

聯絡我們

我的關注

按揭計算 按揭計算機