中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年7月份的DE類二手私人住宅買賣合約登記錄106宗 (34.37億元) (15.68萬呎)，分別按月下跌26.4%、9.1%及21.3%。DE豪宅交投由今年5月的高位回落，連跌2個月，宗數創2020年4月後的27個月新低，金額創2022年4月後的3個月新低。

四區DE二手豪宅買賣全線下跌，7月份港島區交投單月急跌超過四成，跌幅為四區之中最大。港島區錄24宗 (11.06億元) (3.61萬呎)，分別按月跌44.2%、27.7%及41.2%。

九龍區錄32宗 (8.92億元) (4.19萬呎)，分別按月跌25.6%、16.3%及25.4%。

新界東錄33宗 (10.26億元) (5.31萬呎)，分別按月跌5.7%、升27.5%及升4.8%。

新界西錄16宗 (3.48億元) (2.37萬呎)，分別按月跌27.3%、1.6%及20.5%。

港島區方面，7月份DE二手豪宅買賣較多的是西半山片區，有6宗 (1.42億元) (0.75萬呎)。跑馬地片區有4宗 (1.12億元) (0.57萬呎)。貝沙灣片區有3宗 (4.37億元) (0.64萬呎)。

九龍區方面，何文田片區有9宗 (3.52億元) (1.32萬呎)。九龍塘片區有8宗 (0.81億元) (0.97萬呎)。九龍站片區有5宗 (2.32億元) (0.66萬呎)。

新界東區方面，大埔半山片區有6宗 (1.90億元) (0.95萬呎)。大圍片區有4宗 (0.94億元) (0.55萬呎)。火炭片區有4宗 (0.97億元) (0.62萬呎)。康樂園片區有4宗 (1.00億元) (0.55萬呎)。

新界西區方面，DE二手豪宅買賣集中於愉景灣片區，7月份有6宗 (1.08億元) (0.87萬呎)。青龍頭片區有2宗 (0.26億元) (0.28萬呎)。

中原地產研究部

2022年8月3日