租客突然交回欠租 收樓過程是否要終止?

26/01/2021

租客突然交回欠租 收樓過程是否要終止?
租客突然交回欠租 收樓過程是否要終止?

面對租客欠租,很多時業主都會到土地審裁處申請收回物業。



但如果相隔一段時間後,在收樓過程進行中的時候,租客交回所有欠交的租金,收樓過程是否因此要終止?


這個問題取決於業主的收樓申請程序進行到那一個部份,因為整個收樓法律程序是分開三個部份。第一部份是貼門口紙(《致實際管有或居住者通知書》副本),第二部份就是申請一個判令或申請法律製作期。


在這兩個階段入面,如果租客補交所有欠租,這個申請是會即時終止。直至租客再欠租,業主才可重新申請。業主也不能夠強行繼續收樓程序。


第三階段是已申請執達主任去進行收樓,這個情況的話即使他突然清還欠租,業主也可以行使權利繼續進行收樓。
 
 

 

 

 

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