【按揭澄語】「綠色按揭」是什麼? 申請有著數?

11/07/2022

 
 
       綠色按揭是銀行鼓勵客戶支持具有環保作用的綠色建築而推出的按揭優惠,節能減排是現今需要關注的事項,而綠色建築由建築物的規劃、施工以至落成後的管理,都可朝着保護環境方面的目標,例如運用可再生能源及環保建材,可持續發展的建築設計,減少碳排放及污染等。「綠建環評」是由香港綠色建築議會認可,對可持續性發展建築物的綜合評估,綠色按揭一般適用於「綠建環評」認證之鉑金級及或金級建築物,新樓盤例子是柏瓏、SILICON HILL、凱滙、MONACO、揚海等等,有些銀行接受有關級別的一、二手物業及政府資助性房屋,亦有銀行只接受有關級別的一手樓盤又或指定表列樓盤項目,所以借款人可先確定有關按揭物業是否屬於銀行認可申請綠色按揭的樓宇。而當中,亦有部份銀行之綠色按揭優惠適用於轉按申請。
 
       那麼,綠色按揭和一般按揭有分別嗎? 其實綠色按揭的息率與一般按揭無異,亦適用於按揭保險計劃申請,主要是銀行支持綠色建築而為客戶額外添加的優惠,所以申請綠色按揭不會影響一般按揭既有的息率及回贈,反而會得到為綠色按揭客戶而設的額外回贈,有關額外回贈金額因應不同貸款額高達數千元至萬元不等。現時綠色按揭之按息同樣低至H+1.3%,有些銀行亦設有其他特定優惠,例如是額外提供按揭存款掛鈎優惠,首3年存款上限提高至60%,亦有銀行推出家居保險及電動車抽獎優惠等。
 
       在申請方面,借款人可輕鬆透過按揭轉介公司申請按揭連同綠色按揭優惠,但留意當中亦有銀行要求全無紙化申請,例如透過手機APP或網上方式申請及遞交文件。
 
 

上文轉載自經濟日報地產站專欄

中原按揭董事總經理王美鳳

 

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