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【中原估價】為何農地估價比較複雜?和其他物業估價有何分別?

【中原估價】為何農地估價比較複雜?和其他物業估價有何分別?

為何農地估價比較複雜?

 

農地的估值和其他物業相似,比如住宅、寫字樓、舖位,但過程相對比較複雜。

 

第一是很難找到農地地段的面積,由於部分政府官契比較老舊,很多時候都未能清楚顯示面積資料。

 

第二是城市規劃,估值的時候,測量師會參考相似的成交個案,但由於城市規劃不同的分區會影響農地的價值,要找到同一樣城市規劃的成交數據做對比不容易。

 

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