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居屋王系列 - 兆康苑

17/08/2020

屯門居屋王  兆康苑自成一國

 

兆康苑屯門區內其中一個老牌大型居屋屋苑,亦是區內最早興建的首批居屋之一,單位先後於1982至1984年期間陸續入伙。雖然樓齡並不「年輕」,但一直深受用家及投資者歡迎,長期佔據區內熱門成交屋苑的前列位置,是上車或投資的熱門選擇。 

 

兆康苑-1

 

兆康苑屯門區最早的居屋,至今仍長期登上區內熱門成交屋苑的前列,深受用家和投資者歡迎。

 

 

兆康苑由20幢樓高25至35層的十字型居屋組成,每層有8伙,總共提供4,676個實用面積由404至568平方呎的單位,分別設2房及3房間隔,單位實用率高達84%,屋苑曾獲1985年的香港建築師學會銀牌獎。屋苑自成一國,雖建有20幢住宅,但有偌大休憩公園,內有噴水池、商場、停車場和球場等分隔開,可算相當空曠,樓與樓之間並不擁擠。

 

兆康苑-2
內園噴水池,提供充足休憩空間。
 
兆康苑-3
部分高層單邊向南單位可望屯門河兩岸及遠眺市中心樓景。

 

 

於景觀上,雖然部分座數景觀受近年落成的公屋欣田邨所擋,但部分高層向西的單位,仍可擁紫田村及遠山景;向北的單邊高層單位,則可遠望天水圍樓景,甚至深圳的高樓大廈。屋苑東面則是疊茵庭、嶺南大學、虎地、景峰一帶樓景和翠綠山景,至於向南高層單位,則可屯門河兩岸樓景及遠眺屯門新墟一帶。

 

 

自設商場街市 滿足基本需

 

兆康苑設施亦相當齊全,設有商場和街市,然而模不算大,但商場內亦有酒樓和連鎖餐廳等,可滿足基本生活需求。當然,如想要更多選擇,則可前往屯門市中心、天水圍元朗等的大型商場。屋苑附近亦有不少文娛康體設施,如足球場和籃球場、單車公園和兒童遊樂設施等。距離約15分鐘步程,還有大興體育館、運動場、網球場和泳池等,如熱愛長跑或踩單車,更可沿屋苑旁的緩跑徑及單車徑,前往元朗屯門碼頭

 

兆康苑-4
屋苑設有商場,內有酒樓食肆,商場並設幼稚園,方便小朋友。
 
兆康苑-5
雖然規模不大,但屋苑有街市,方便日常買餸。

 

 

鐵路巴士選擇多 交通便捷 

 

屋苑的出入交通相當便利,既有巴士總站和多條巴士路線途經,亦是輕鐵和西鐵兩鐵交匯,前往港島、九龍和新界多區,都同樣十分方便。而且鄰近港深西部通道和新界環迴公路,前往深圳灣口岸只需約十多分鐘車程,方便北上購物遊行或回鄉探親。屋苑亦有通宵小巴及巴士前往/途經,夜歸人不用擔心「無車返屋企」。 

 

兆康苑-6
西鐵及輕鐵兩鐵交匯,交通相當便捷。
 
兆康苑-7
乘搭西鐵前往市區,可接駁港鐵其他線路,往新界東或港九各區。

 

 

屋苑所屬校網為小學70校網及中學屯門區校網,並非傳統名校區,對望子成龍的家長而言或會稍為遜色。至於屋苑內亦附設幼稚園、小學及中學,其中的屯門官立小學為區內其中一間名校,更與屯門官立中學南屯門官立中學新界鄉議局元朗區中學3間BAND 1中學有聯繫,畢業生有較大機會可升讀這些3間學校,故較受家長歡迎。另外,屋苑距離嶺南大學小只約15分鐘步程,而私立大專院校珠海書院亦位於屯門區,家長可為子女的前程早作規劃。

 

 

規模大配套齊 負擔輕鬆受歡

 

兆康苑不但是全港規模最大的10大居屋之一,作為兩鐵交匯,而且亦有巴士總站及多條小巴線路途經,並鄰近多條交通幹道,兆康苑盡佔交通便利的優勢,比不少同區私人樓居屋更方便。而且屋苑的商場和街市雖不大,但設施可算應有盡有,居民日常生活所需可謂不假外求,就算乘搭西鐵或輕鐵,只需約十分鐘便可達市中心。當然,屋苑休閒設施和空間感相當充足,整體環境可算清靜。最重要是屋苑大多數單位的售價介乎約400多萬至500多萬元(已補地價),上車客容易負擔,自然較同區其他屋苑更吸引,令兆康苑成為區內備受歡迎的居屋王。

 

兆康苑-8
兆康苑內已有幼稚園、小學及中學,其中屯門官立小學更是區內名校。
 

兆康苑 (屯門兆康路2-22)

   

屋苑規模

20 (4,676單位)

每層伙數

8

戶型

2房-3房

實用面積由404568平方呎

實用率

84%

廚房廁所分隔

分開

景觀及環境

遠樓景及山景為主

   

樓宇密度

中低

商場及街市

休憩公園

   

附近康體設施

球場、單車公園、體育館、泳池

交通

 

巴士站及總站

港鐵站

西鐵兆康站、輕鐵站

校網

小學70校網 中學屯門區

著名小學

屯門官立小學

附近BAND1中學

妙法寺劉金龍中學

 

 

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