出自新鴻基地產發展有限公司(簡稱：新地)的物業項目，遍佈全港各地區。本著「以心建家」的宗旨，多年來為港人，提供優質安居之所之外，商場、酒店、工商樓宇、物管、建築、保險、電訊、資訊科技、基建(包括專營公共巴士、停車場和收費道路業務)，以及零售百貨，更與大眾的生活有著緊密的聯繫。

「新鴻基」名字，取自於人稱「三劍俠」馮景禧的「新禧公司」、郭得勝的「鴻昌進出口有限公司」及李兆基名字中的「基」字，三人於1963年共同創立「新鴻基企業有限公司」進軍香港地產界。

郭得勝1911年在澳門出生，中山石岐成長，幼年跟隨父親經營百貨批發，二戰時期避難來港，戰後於上環開辦「鴻興合記雜貨店」，後來易名為「鴻昌百貨批發商行」，以日用雜貨及工業原料批發為生。1952年成立的「鴻昌進出口有限公司」，經營洋貨批發，進出口銷售生意，業務遍及粵港澳及東南亞等地。其後，以獨家代理取得日本YKK拉鍊及各地的尼龍產品經銷權。由於YKK拉鍊的質量深得世界各大時裝品牌歡心，可觀的利潤收益，令郭氏被譽為「洋雜大王」，豐厚的財力更容讓其投放在香港房地產市場。1958年馮郭李及另外五名股東合組「永業企業公司」，1963年，「三劍俠」創立「新鴻基企業有限公司」。

60年代起，製衣業成為本港最大工業，郭氏憑藉其多年承辦貿易眼界，了解小廠家資金有限，對小型廠房的需求殷切，因此以分層出售工業大廈，並採用分期付款優惠吸引小廠家進駐。1965年，香港多間銀行發生擠提，禍及房地產界，郭氏採取減少向銀行抵押及透支，削減利息開支的穩健策略，並趁低吸納舊樓及地皮，建成多所樓宇。當經濟不景氣過後，新鴻基項目備受追捧，套回的資金，令新鴻基的房產基礎更見牢固，整個企業得以迅速發展。

70年代，「三劍俠」分途發展，1972年7月新鴻基改組成立「新鴻基地產發展有限公司」，由郭得勝出任大股東，8月正式在香港交易所上市(股票代號：00016)。李兆基則於1976 年獨自成立「恒基兆業」，並一直擔任新地董事局副主席及非執行董事直至2020年11月。至於由馮景禧主理的證券經紀業務，包括：「新鴻基證券」、「新鴻基財務」，以及後來更名為「新鴻基有限公司」、「新鴻基銀行」經歷數次賣盤，已與郭氏旗下的「新鴻基地產」毫無關係。

郭氏執掌後的新地，初期主要興建單幢物業，配合政府新市鎮的規劃，於1974年開始籌建大型屋苑住宅項目，首發有荃灣中心，緊接是與其他發展商聯組興建的沙田第一城、薄扶林花園及伊利沙伯大廈等。除了房地產本業，新地收購了康業服務有限公司，成立啟勝管理服務有限公司，實行在物管上，為住戶、商戶、顧客提供一條龍服務。1978年12月，新地被納入為恆生指數成份股至今，成為在港股的地產建築行業界中極具指標性一員。

80年代起，新地涉足中港酒店業，而大型商住綜合項目沙田新城市廣場及大埔中心亦應運而生，荃灣荃景花園更創隨樓附送家電先河。90年代，新地積極拓展優質豪宅及商廈，包括中半山帝景園、何文田帝庭園、沙田駿景園；灣仔中環廣場，成為當時亞洲最高建築物；觀塘創紀之城奠定九龍東蛻變為商業核心區的里程碑。同時，新地積極開展國內商廈業務，王府井首個重建項目北京新東安廣場(現稱北京APM)及上海中環廣場相繼誕生。

踏入千禧，新地的出品更成佳話：跑馬地禮頓山、馬灣珀麗灣、元朗YOHO Town社群、九龍站凱旋門及天壐等。國際金融中心(IFC)二期及環球貿易廣場(ICC)先後高居全港最高建築物稱號，兩幢地標各據港九，築起一道「維港門廊」。APM商場更被打造為不分早晚的夜行消費地帶。集團首個大灣區住宅中山奕翠園、上海國金中心、成都ICC、廣州天環及天匯廣場IGC等亦逐一落成。

郭得勝於1990年逝世，新地交由三位兒子郭炳湘、郭炳江及郭炳聯分擔集團主要職務。現時，集團由郭炳聯執掌董事局主席兼董事總經理，他們各自的後代，分別為執行董事及非執行董事。2024年12月，新地市值港幣2,689億元。

郭氏家族聲望顯赫，由彭博發布的2025年亞洲20大富豪家族排行榜上，新地郭氏家族位列第5，居中國香港富豪家族首位。2024福布斯全球億萬富豪榜中，郭老太鄺肖卿以120億美元財富值位列165。2025福布斯中國香港富豪榜，郭老太高居第6位，郭基俊和郭基浩第18位，郭炳江和郭基輝第20位，第21位屬於郭炳聯、郭顥澧、郭基泓。

為本港最具規模的發展商之一，截至2024年12月31日，新地在港的土地儲備總樓面面積約有5,690萬，其中約3,760萬屬已落成物業，大部分會作出租及長線投資的經常性收入，餘下約1,930萬平方呎屬可供出售的發展中物業。連同2025年新增的兩幅住宅用地，新地的土地儲備增加至5,750萬平方呎。

2024年-2025年2月，新地增添的住宅用地：

隨著北部都會區發展上馬，新地及恒地等財團以補地價16.68億，完成洪水橋/廈村新發展區第34B區住宅用地換地協議，發展商估計項目落成後可提供約2,300個房屋單位。該用地相距2030年竣工的屯馬綫洪水橋站只有200米，加上2035年開通的港深西部鐵路，通往深圳前海只需約15分鐘。足見，新地為建設香港連繫大灣區持續作出貢獻。

儘管市場環境挑戰多變，新鴻基新盤銷售領域仍能保持領先地位。根據中原研究部數據統計，2024年按發展商旗下新盤登記銷售金額計，新地以 437.44億元，涉及3,576宗高踞榜首。按分期項目登記銷售金額計，頭五位中，新鴻基樓盤佔三席，分別是啟德天璽‧天第1期108.99億元(884宗)、元朗The YOHO Hub II 67.88億元(741宗)及中半山帝景園42.5億元(69宗)。

新地於2024至2025年上半年出售的主要住宅發展項目：

資料來源：

中原地產屋苑專頁

新地副董事總經理雷霆明言，集團會於2025年實行「月月有樓賣」銷售策略，積極推盤，以回應銀行同業拆息回落，資金流向樓市，「供樓抵過租」的時代會在下半年重臨。

全城矚目的西沙SIERRA SEA，每次推售均錄得超額認購。其毗連佔地130萬平方呎的西沙GO PARK，涵蓋運動、娛樂、餐飲和消閒設施的全新綜合地標於2025年正式開幕。場地已舉辦過世界運動會香港巡迴賽2024及2025公益金新界區百萬行，可見新地對促進及展現社群共融的事工可謂不遺餘力。

至於2025年第二季起啟用的啟德站天璽・天Mall，亦將為區內居民及商戶客群提供全新的消閒體驗地帶場地，發展配套的完善優勢，必定能吸引更多屬意啟德站物業的買家青睞。

新地於2025年下半年預計出售的住宅發展項目：

綜合資料來源：

2025年2月13日新地記招

2025年5月25日新地記招

新地品牌物業，一直深受一群追捧客歡迎，自2013年起，作為首家為一手住宅物業提供「首三年保修」的發展商，承諾跟進單位維修問題，新地此舉貫徹及重視買家對旗下出品的質素期望，提升用家售後服務體驗以及信譽口碑。

除了恆常的一手銷售，新地也積極回應社群福祉。早於2022年，新地已提供土地予香港聖公會福利協會，興建及營運「同心村」1,800個過渡性房屋個單位，為弱勢的住屋需要作出貢獻。

此外，集圑無償地借出元朗攸壆路地皮予政府興建2,100個簡約公屋單位，為期7年，用以應付短期的公營房屋需求，首批住戶會於2025年第一季遷入。

新地的樓盤項目，往往予人信心的保證。對專誠尋找「新鴻基」屋苑的二手買樓及租賃人士，可在中原網上搵樓網頁及App上以發展商名稱搜尋器，更便捷地找到心水樓盤單位。

精選新鴻基地產樓盤

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