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歷來規模最大重建項目 觀塘成全新商住區

觀塘重建計劃將會是市建局歷來最大規模的重建項目。

位於九龍半島東面的觀塘一直是集人流、物流及地區經濟於一身的心臟地帶之一,近年為了配合該區發展,市建局於2007年正式啟動觀塘市中心重建計劃,總地盤面積達5.35公頃,是市建局歷年來規模最大的重建項目。

觀塘市中心重建項目的主要目的為善用該區土地和空間,將市中心原本破舊的大廈重建為現代化的設施,改善區內擁擠的道路網絡,增加房屋供應、綠化環境和公共空間,以提升該區市民的生活質素,並且配合政府於2011年展開的「起動九龍東」舊區活化計劃,令觀塘成為一個商住共融的地區。

觀塘重建項目共有五個發展區:

∙第1發展區 (DA1) 為前觀塘(月華街)巴士總站的月華街地盤,即現在的觀月·樺峯,已於2014年7月竣工;

∙第2及第3發展區 (DAs 2&3) 包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,重整觀塘市中心的交通網絡,改善地區的交通擠塞,並擴闊行人路和加設無障礙的行人設施,改善步行環境。已於2021年4月竣工;

∙第4及第5發展區項目,為最後一個發展區域,地盤面積為25,595平方米,項目將興建一個包含綜合政府設施及商業發展的建築群,完成後預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。於2023年1月11日截止,並接獲一份標書。

1發展區

第1發展區位於月華街與協和街的交界處,2009年經過公開招標競投之後,由信和置業與市建區合作發展為單棟式私人屋苑「觀月·樺峯」,於2014年竣工。觀月·樺峯樓高40層,提供299個單位,實用面積由457至1313平方呎。

觀月·樺峯設有會所,設施包括室外游泳池﹑蒸汽浴室、健身室、兒童遊戲室、音樂室、遊戲室、多用途宴會廳、優閒雅座及瑜珈室等。屋苑基座兩層為觀塘社區健康中心,提供門診診所﹑職業健康診所﹑牙科診所以及母嬰健康院,十分便利。大廈亦設有行人天橋連接新觀塘市中心第二期重建項目及物華街,方便居民進出。

 

23發展區

第2及3發展區地盤面積約21,754平方米,合作發展合約批出予由信和置業有限公司及華人置業集團組成的財團-溢順投資有限公司,其發展的住宅項目命名為「凱滙」。

凱滙」分兩期發展,興建4座住宅大樓,提供1999個單位,實用面積由333呎至1,543呎,於2020年入伙。

凱滙亦設有佔地逾94,000呎的住客會所Grand Garden,設施包括休憩空間﹑宴會廳﹑閱讀空間﹑健身室﹑室內運動場﹑室內外游泳池﹒兒童遊樂場﹑戶外燒烤區等設施。設有行人天橋連接第4及5期的項目以及港鐵觀塘站,由凱滙步行至觀塘站只需要5分鐘,交通便利。

凱滙」的基座為大型商場「裕民坊」上蓋,裕民坊商場有各種滿足民生需要的食肆店鋪,亦設有「裕民里」及「裕民市集」,保留觀塘舊區的販檔文化。除此之外,裕民坊亦設有全港首個配備空調室內候車區的公共運輸交匯處,並且引入了多項設施,包括巴士總站採用人工智能感應的登車閘門控制系統及預留位置安裝電動公共小巴快速充電設施。

45發展區

第4及5發展區位於前政府合署以及裕民大廈一帶,將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群,和大型休憩空間供市民享用,改善地區整體環境。

市建局2017年曾向觀塘區議會簡介及展示項目第四和第五發展區最新的整體設計方向及重要設計元素,包括蛋型的地標式建築、設有水景和「梯級」式的園景設計,並增設有蓋小廣場,連接弧形公眾廣場(人民廣場),供公眾全天候使用。

 

 

 

住在觀塘

觀塘區位於九龍東面,觀塘道以南為東九龍最大的工業區,觀塘道以北則有大量住宅大廈。隨著觀塘市中心重建項目逐一落成,觀塘將轉型成全新的商住結合社區。

觀塘區交通四通八達,駕車到達中環﹑金鐘核心商業區約半小時。隨著新裕民坊公共運輸交匯處啟用,多條連接港九新界的巴士和小巴路線集中於一處,更方便市民往來各地。

重建後的觀塘除了擁有多個購物商場,亦保留了觀塘的販檔文化,特色小店林立,生活百貨﹑餐廳食肆一應俱全。區內亦有公共室內外泳池﹑運動場﹑海濱長廊等休憩設施供市民使用。

區內社區配套充足,有公共室內外泳池﹑運動場等。
區內社區配套充足,有公共室內外泳池﹑運動場等。
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