【鐵路站商場屋苑】三大將軍澳鐵路站商場上蓋屋苑逐個睇

25/09/2020
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由約十多年前的荒蕪之地,到今時今日的盤供應重鎮,經過多年發展,將軍澳已建立起完善的社區配套及交通網絡,成功吸引不少自用及投資客垂青。而要數將軍澳最具升值潛力的地方,港鐵將軍澳綫沿綫的鐵路上蓋項目自然是心水之選。

 

寶琳站上蓋大型藍籌屋苑——新都城 Metro City
藍籌屋苑代表之一的新都城,屬於將軍澳最早期落成的私人屋苑,由恆基地產於1996至2000年分三期發展,共21座樓宇提供逾6,000個單位。單位間隔相當多元化,有兩房、三房(連套房)及三房連士多房類型,實用面積介乎364至735平方呎不等。單位大部分客廳均設對流窗,而且廳房同向,採光與通風良好;另外不少單位採用眼鏡房設計,全屋沒有走廊,可以盡用空間,寬敞實用,特別受用家歡迎。至於景觀方面,主要以內園景為主,部分單位可遠眺鯉魚門海峽,高層單位更可望銀線灣。 

屋苑設有住客會所,各項設施一應俱全,包括室內/室外游泳池、兒童遊樂場/遊戲室、健身室、網球場、壁球場、保齡球場、卡拉OK室等,亦建有大型平台花園,為住客提供舒適休憩空間。而三期屋苑基座各設大型購物商場﹕MCP ONE(一期商場)、MCP CENTRAL(二期商場)及MCP DISCOVERY(三期商場),佔地150萬平方呎,為現時東九龍最大型購物商場,滙聚超過400間商舖,有齊各式食肆、超市、戲院及零售商舖,足以照顧日常生活起居。

三個MCP商場均直駁港鐵寶琳站,並各接連行人天橋,方便穿梭三期商場及通往區內主要住宅屋苑,無需日曬雨淋。

新都城21座樓宇圍繞港鐵寶琳站而建,佔盡港鐵優勢不在話下,MCP CENTRAL地面更有巴士總站,設多條巴士及小巴專線往返將軍澳區內其他地區如將軍澳工業邨及西貢,前往觀塘藍田尖沙咀旺角中環等地亦非常方便。

地址/地段:運亨路1號、欣景路8號及貿業路8號
入伙日期:1996年12月至2000年4月
物業座數:21座6,768伙
車位數量:新都城第一期524個、新都城第二期644個及新都城第三期都會豪庭397個
7月成交實用呎價:$16,577/呎


坑口站地標商場屋苑——東港城East Point City
90年代樓王東港城地理位置相當優越,矗立於坑口市中心,憑藉基座地標商場及單位實用率高,部分單位實用率高達8成,即使在同區一眾新盤競爭下,仍然深受歡迎。項目由新鴻基地產於1997發展,共7座提供逾2,100個單位,分為標準戶及頂層複式戶,實用面積介乎460至1,137平方呎。屋苑單位景觀主要圍繞內園及周邊樓景,向東北高層單位可眺望銀線灣,而東南中、高層單位則享有開揚山景。

屋苑自設住客會所及平台花園,設施同樣包羅萬有,提供健身室、羽毛球場、籃球場、網球場、游泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、桌球室及宴會廳等。而東港城基座商場佔地40萬平方呎,店舖種類多元化,有不少知名連鎖品牌店如GU、UNIQLO、無印良品、一田超市及Marks & Spencer等進駐,商場亦有行人天橋接連周邊購物商場南豐廣場及TKO街市,購物享樂不成問題。

東港城一樓中庭預留了廣闊平台,可供舉辦大型展覽或表演活動。2018年世界盃期間就曾在中庭設置室內足球影院,直播多場世界盃賽事。

東港城正位處坑口站上蓋,設有空調行人天橋接駁,步行往返僅3分鐘;附近亦有巴士總站,多條巴士及小巴專線通往港九新界各區;屋苑更設住客專用穿梭巴士往返藍田港鐵站,車程亦僅需5分鐘,交通方便快捷。

地址/地段:重華路8號
入伙日期:1997年6月
物業座數:7座2,184伙
車位數量:約1,500個
7 月成交實用呎價:$15,212/呎


將軍澳站豪華之選——天晉The Wings
位處將軍澳站上蓋的天晉以豪華配套及臨海景致成功擠身將軍澳龍頭屋苑之一。項目第一期由港鐵與新鴻基地產合作發展,其後四期全由新地負責,五期項目由2011年8月起陸續入伙。整個屋苑由將軍澳站上蓋一直延伸至海濱,合共建41座,提供逾3,700個單位,主打3至4房大單位,標準單位實用面積由334平方呎至1,936平方呎不等,另設多種特色戶,包括空中花園及頂層特色單位等,實用面積由972平方呎至2,048平方呎不等,一直深受區內換樓家庭歡迎。而項目中最新落成的海天晉選址靠近海濱,部分向東南或南單位可飽覽藍塘海峽,景色遼闊寫意。

天晉五期屋苑全部附設獨立會所,一期天晉會所「Club Axis」、二期天晉II會所「Club Apus」、三期天晉IIIA會所「Club Aura」、四期天晉IIIB「Club Aves」及五期海天晉會所「Club Agate」,全部採用豪華設計,當中一期會所「Club Axis」室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎,樓高兩層,除擁有基本會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供兩間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附設私人泳池,方便住戶舉行池畔派對,盡顯奢華氣派。

一期天晉配合同期發展的兩間國際知名酒店,當中香港九龍東智選假日酒店(右)大樓頂層28至41樓命名為「星峰薈Vega Suites」,共提供176間豪華套房,面積372至1,560平方呎,特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房,居民於區內就更容易享受五星級配套設施。

至於基座商場PopCorn佔地34萬5千平方呎,匯聚接近150間店舖,網羅城中最齊國際化妝品及護膚品牌、潮流服飾及運動商戶、多間時尚餐飲食肆、著名珠寶金飾店舖,更高質素戲院STAR Cinema;商場亦有行人天橋接駁將軍澳中心及將軍澳廣場等購物熱點,日常生活所需盡在掌握中。


天晉最大賣點自然是直接連接港鐵將軍澳站,住客出入毋須日曬雨淋,附近公共運輸交滙處,亦有多條巴士及小巴路線來往荃灣、火炭、尖沙咀及九龍城等地,待將軍澳藍田隧道落成後,更可經隧道直達啟德及中九龍,居民出入就更快捷方便。

地址/地段:唐賢街9號、唐俊街12號、唐賢街19號、至善街19號及唐俊街28號
入伙日期:2011年8月至2017年10月 
物業座數:41座3,726伙
車位數量:天晉154個、天晉II 253個、天晉IIIA 293個、天晉IIIB 65個及海天晉208個
7月成交實用呎價:$18,341/呎(天晉)
 

 

 

新都城

東港城

天晉

發展商

恆基

新鴻基

天晉:港鐵及新鴻基

天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB、海天晉:新鴻基

樓齡

20 - 24

23

9

單位伙數

216,768

72,184

41座共3,726

基座商場及面積

MCP商場

三期合共佔地150萬平方呎

東港城商場

佔地40萬平方呎

PopCorn

佔地345千平方呎

交通

寶琳站

連接有蓋天橋貫通各期

坑口站上蓋

將軍澳站上蓋

連接有蓋天橋貫通第23

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