長江實業集團有限公司（簡稱「長實」或「長江實業」）是香港最具規模的地產發展商之一，也是一家業務多元化的跨國企業。其發展歷程不僅是香港經濟發展的縮影，更體現了創辦人李嘉誠先生的卓越商業智慧和企業家精神。從一家小小的塑膠花工廠起步，長實逐步發展成為地產霸業，並積極拓展全球市場，涉足能源、基建、電訊等多個領域，成就了一段商業傳奇。

長實的歷史始於1950年，當時李嘉誠在香港創立了長江塑膠廠，專注於塑膠製品的製造，例如塑膠花和玩具，憑藉李嘉誠敏銳的商業眼光和不懈努力，公司在短短數年內迅速發展壯大，後來李嘉誠將長江塑膠廠改名為長江工業有限公司，更有「塑膠花大王」的美譽。到了1960年代，香港經濟開始進入快速發展期，地產市場的需求日益旺盛。李嘉誠意識到地產行業的巨大潛力，果斷將公司業務重心轉向房地產開發，為長實未來的輝煌奠定了基礎。

1972年11月1日，長江實業（集團）有限公司正式在香港交易所上市，標誌著公司從一家製造企業轉型成為專業的地產發展商。上市後，長實迅速抓住香港地產市場快速增長的機遇，通過精準的市場定位和高效的項目開發，逐步確立了其在香港地產行業的領先地位。

1979年，長江實業成功入股英資洋行和記黃埔有限公司，這是一項具有里程碑意義的事件。和記黃埔是一家業務多元化的綜合企業，擁有龐大的土地儲備和豐富的商業資源。通過收購和記黃埔，長實不僅擴大了其地產業務的規模，更進一步拓展了其業務領域，為集團的多元化發展奠定了基礎。

在1970年代至1980年代，長實開發了大量的住宅和工商物業，項目以高品質和實用性著稱，贏得了市場的廣泛認可。據統計，在當時香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展，這一數據充分體現了長實在市場中的主導地位。

隨著香港地產市場的蓬勃發展，長實進一步擴大了其地產業務版圖。公司不僅專注於住宅開發，還積極參與商業物業和綜合項目的建設。例如，長實在香港開發了多個標誌性項目，包括位於中環的商業大廈和大型住宅社區，不僅提升了長實集團的品牌影響力，也為公司帶來了穩定的收入。

除了地產業務，長實還積極探索多元化發展的道路。從1990年代開始，公司將投資延伸至其他產業，並將業務多元化至其他領域，如能源產業、基礎設施、酒店及服務套房等領域。多元化策略不僅分散了經營風險，還為長實創造了新的增長點。例如，長實參與了香港多個基建項目，並通過收購和投資在中國內地、新加坡和英國等地建立了穩固的市場基礎，逐步成長為一家跨國企業集團。

經過數十年的耕耘，長實逐漸從一家小型企業成長為香港地產界的巨頭。2015年1月9日，長實進行了一次具有里程碑意義的重組，與母公司和記黃埔合併，組成「長和」及「長地」兩間公司。重組後，長實繼續專注於地產發展，並在全球範圍內尋求新的投資機會。李嘉誠於 2018 年退休，目前，長實集團由李澤鉅（李嘉誠的長子）擔任董事局主席，以穩健的財務策略和多元化的投資布局聞名於世。

長實的市場策略以靈活性和前瞻性著稱。公司善於根據市場環境和政策變化調整其發展方向。例如，近年來香港政府推出了「新資本投資者入境計畫」，旨在吸引更多內地投資者。長實迅速回應這一政策成功吸引了大量內地買家。此外，長實還與港鐵合作開發了多個大型項目，例如位於香港仔黃竹坑站的港島南岸Blue Coast項目，這些合作進一步鞏固了長實在香港地產市場的地位。

港島南岸 3B期 Blue Coast

入伙日期：2025年3月

物業座數：4 座

單位總數：642

地址/地段：香葉道11號

所屬校網：

小學: 18・

中學: 南區

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親海駅

入伙日期：2025年1月 - 2025年4月

屋苑期數：2期

物業座數：4 座

單位總數：886

地址/地段：油塘東源街15號

所屬校網：

小學: 48・

中學: 觀塘區

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#LYOS

入伙日期：2023年1月

物業座數：9 座

單位總數：341

地址/地段：洪水橋北新發展洪元路2號

所屬校網：

小學: 72

中學: 元朗區

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長實於2024年內完成之本地物業項目包括：

長實集團預期2025年完成之本地物業有：

資料來源：

2024全年業績報告 + 中原地產屋苑專頁

作為中原地產十大屋苑之一，嘉湖山莊是新界區最大型的私人屋苑，位於天水圍天湖路1號，共分有6期：第 1 期：樂湖居、第 2 期：賞湖居、第 3 期：翠湖居、第 5 期：麗湖居、第 6 期：美湖居、及第 7 期：景湖居，無第 4 期，一共58座，提供15,855個單位。嘉湖山莊四面環繞翠綠景致，北望濕地公園及米埔，南眺天水圍公園，單位面積適中，配備會所設施，附近更有嘉湖銀座、嘉湖新北江商場，是新界區家庭置業的熱門選擇。

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作為觀塘區內最大型的私人屋苑，麗港城位於藍田麗港街1號，入伙日期由1990年12月開始至1994年12月。屋苑分四期建設，共38座，提供8,069個單位，實用面積由517呎至1,269呎不等。麗港城內設2個私人會所、泳池、網球場等，鄰近有麗港公園，同時更自設有三個商場：麗港城商場、城中薈、麗港中心，主要以民生商店為主。

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峻瀅位於九龍康城石角路8號，屋苑期數分2期，由9座樓宇組成，一共提供2,649個單位，單位實用面積由497呎至765呎。峻瀅入伙日期由2013年9月開始，項目正中間為兩期的私人會所及園林花園。屋苑的小學校網為95而中學校網則是西貢區。

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若果客戶對長實的二手物業情有獨中，亦可在網頁及App內搜索買樓或租樓時，以發展商名稱作篩選，好讓意向者快速獲取有關放盤單位內容。

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