中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!

02/06/2023 近期新盤搶去注意力，二手交投放慢，資助房屋交投同樣遭遇「滑鐵爐」。中原地產根據房屋委員會資料，5月份全港暫錄得171宗未補地價（居屋第二市場）資助房屋成交，為去年10月錄159宗後的7個月新低。不過 ，總結今年首5個月，在白居二帶動下，全港仍多達1,855宗未補地價資助房屋交易，比去年同期836宗增加1.2倍。向來有「居屋王」美譽鰂魚涌康山花園，上月罕見零成交，為去年10月以來首見。各區公屋相繼 未補地價以168萬元易手，屬屋苑逾一年新低價。新居屋樓價仍見硬淨，入伙約4年的啟德啟朗苑上月錄得一宗成交，單位為A座高層6室，實用面積460方呎，於居屋第二市場以678萬元售出，呎價14,739元。原業主2019年3月以約345萬元購入單位，持貨4年賬面獲利333萬元，升值近1倍。...

23/05/2023 積極推新盤，樓花銷售理想，估計第二季樓花按揭可望迫近一千宗。 4月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,698宗，按月下降835宗。登記量主要集中於青富苑及裕雅苑，顯示有新居屋陸續入伙承辦按揭。 2023...

16/05/2023 東涌裕泰苑開放式戶居二市場258萬元沽一手業主付10%額外印花稅 帳面仍獲利約56%中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，東涌居屋裕泰苑樓齡新，入場門檻低，受到用家垂青。分行新近促成裕泰苑A...

12/05/2023 ，天水圍區不論私人屋苑或居屋市場氣氛均明顯回落，成交靜局。嘉湖山莊本月僅錄得5宗成交。本周末適逢母親節，預約睇樓量維持低位，兩天錄約60組睇樓預約，每呎叫價徘徊約11500元。 ...

12/05/2023 外區綠表上車客即睇即買天水圍天盛苑高層3房戶減價2% 518萬元成交中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，剛性需求支持下，天水圍居屋交投尚算平穩。分行新近促成天盛苑H座高層6室成交 ，實用面積650平方呎，三房套房間隔，開價530萬元，議價後於居二市場以518萬元沽出，實用呎價7969元，減幅約2%。 陳德孝表示，買家為外區綠表上車客，睇樓多時，反覆比較不同地區的居屋，最終心儀...

05/05/2023 上車客加碼13萬元購天水圍屏欣苑靚裝戶高層2房居二市場513萬元成交中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，剛性需求支持下，天水圍居屋交投保持活躍。分行新近促成屏欣苑A座高層12室成交 ，實用面積447平方呎，現為兩房間隔，居二市場叫價530萬元，新近以513萬元沽出，實用呎價11477元，減幅約3%。 陳德孝表示，買家為外區上車客，比較屯馬綫沿線多區的居屋，鍾情屏欣苑位於鐵路站旁...

05/05/2023 天水圍居屋樓價低水 交投保持活躍 天頌苑3房套單位未補地價388萬元易手 呎造5969元中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，天水圍居屋價錢低水，剛性需求支持下，成交保持活躍，本月暫 錄約5宗居屋成交。 陳德孝表示，分行新近促成天頌苑A座低層5室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價400萬元，議價後以388萬元沽出，實用呎價5969元。 買家為上車客，為住近家人 ，日前到天水圍覓盤，發現區內居屋價錢便宜，400萬元內三房套房單位亦有選擇，但放盤已所餘無幾，故快速拍板購入上址。原業主則於2000年1月以89.49萬元未補地價買入單位，持貨23年，帳面獲利...

04/05/2023 天水圍上月錄逾30宗居屋成交天盛苑高層3房套單位 未補價518萬元獲承接 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，剛性需求支持下，天水圍區居屋成交向來穩定，當中屏欣苑及天盛苑因靠近港鐵站而最受 歡迎。4月份該區錄得超過30宗居屋成交。 伍耀祖表示，天盛苑新近錄得H座高層6室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，向東北，居二市場518萬元沽出，實用呎價7969元。伍耀祖表示，原業主於2007年...