一手新盤熱銷 向隅客流入二手 一二手皆旺 中原十大屋苑周末錄18宗成交 按周升逾6成

07/02/2021
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嘉湖山莊

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 新聞稿

一手新盤熱銷 向隅客流入二手 一二手皆旺
中原十大屋苑周末錄18宗成交 按周升逾6
 
中原地產十大屋苑本周末錄得18宗成交,較上周末11宗回升63.6%,僅得麗港城 錄得零成交,其餘屋苑交投分佈平均。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本周末一手新盤銷情報捷,周六單日錄逾400宗一手成交,創逾7個月新高,部份向隅客率先回流二手市場,二手交投同步造好,而且各區交投分佈平均,反映一二手皆旺。今年農曆新年與往年不同,市民留港消費,亦睇好後市,紛紛於小陽春期間爭取入市,相信年初一亦有市民睇樓,睇樓活動不減,料樓市旺勢可望延續至農曆新年長假後。
 
港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末打破悶局,錄得3宗成交,本月暫累積6宗交投,平均實用呎價16999元。中原最新促成屋苑G座低層3室交投,實用面積524平方呎,建築面積642平方呎,兩房間隔,望東南開揚景。業主叫價850萬元,最終以825萬元將單位易手,折合實用呎價15744元。原業主於2009年以328萬元買入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利497萬元,單位升值1.5倍。
 
中原地產太古城 區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城 本周末維持2宗成交,其中包括中原促成的綠楊閣中低層E室,實用面積922平方呎,建築面積1029平方呎,三房套房間隔,望西南開揚景,剛連同租約以1730萬元成交,折合實用呎價18764元。
 
九龍區方面,中原地產將軍澳高級分區營業董事柯勇表示,新都城 本周末錄得2宗成交,較上周多1宗,最新成交包括由中原促成的15座低層B室,實用面積364平方呎,建築面積487平方呎,採兩房間隔,享內園景致,最新以633萬元沽出,折合實用呎價17390元。原業主於2007年7月僅以152萬元入市該址,持貨快將14年,是次沽貨賬面獲利481萬元,單位升值逾3.1倍。
 
新界區方面,中原地產東涌映灣第一分行B組分行經理吳楚興表示映灣園 本周六、日錄得2宗成交,其中1宗為1座中層G室,實用面積784平方呎,建築面積1050平方呎,採三房套房間隔,放盤僅1天,剛於市場以筍價826萬元成交,折合實用呎價10536元。原業主於2001年以248萬元買入單位,現轉手賬面獲利578萬元,單位20年間升值逾2.3倍。
 
 
附表中原十大屋苑周六、日成交量
地區
屋苑
周六、日成交量
/按周升跌幅
平均實用呎()
/按周升跌幅
平均建築呎價()
香港
2(無升跌)
20434(-0.2%)
18273
3(上周0宗成交)
17384(-)
14193
2(+100%)
16053(+1.5%)
12717
九龍
2(上周0宗成交)
13851(-)
10388
0(上周1宗成交)
-
-
1(上周0宗成交)
18509(-)
15352
2(+100%)
16395(+3.8%)
12093
新界
1(-50%)
16500(+15.2%)
13000
3(無升跌)
11344 (+5.8%)
8735
2(+100%)
11352 (-8.4%)
8510
 
合計
17(+54.5%)
-
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綜合市場成交數據
 
 
二零二一年二月七日

 
 
 
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