前業主租樓1年現再入市 斥465萬元購青衣翠怡花園海景1房戶

中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示,樓價已大幅回落,反而租金節節上升,加上聯儲局年內有機會減息,推使租客轉租為買。分行新近促成青衣翠怡花園11座中層F室成交,實用面積368平方呎,一房間隔。單位位於出入最方便的第3期,並享青海景,同類放盤較為罕有,開價500萬元,放盤一星期,迅速獲買家以465萬元承接,實用呎價12636元。
黃冠中表示,買家一年前賣樓轉租,因看淡後市,隨著息口見頂,減息亦見曙光,近期陸續恢復入市信心,亦認為樓價快將見底,於是重投市場尋寶,再做業主。而原業主於2012年3月以 287萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利178萬元,升值62%。
黃冠中指,一二手齊減價下,樓價顯著回落,買家最為受惠,近日市場對聯儲局年內減息預期升溫,部份潛在買家心態逐步由觀望轉趨正面,並陸續重投二手市場,趁低吸納。青衣區本月暫錄得14宗成交,料於新盤旺熱氣氛帶動下,二手交投有望回升。
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二零二四年七月九日