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【將軍澳新盤】 中原「海茵莊園」專門店隆重開幕 中原地產住宅部總裁
20/10/2021
【將軍澳小型單位供不應求 康城區樓價5年升73%】 【中原地產「海茵莊園」專門店隆重開幕】 由九龍建業有限公司精心發展、位處將軍澳石角路的全新莊園式宅邸「海茵莊園 Manor Hill」,自上周命名後即成市場焦點,中原地產特於區內設立「海茵莊園」專門店,為客戶提供項目最新資訊。中原地產「海茵莊園」專門店今天隆重開幕,場面熱鬧,九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏先生及高級銷售經理陳淑芳小姐獲邀出席,與中原地產住宅部總裁陳永傑先生、九龍董事劉瑛琳小姐及將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞小姐等嘉賓主持開幕儀式,預祝項目紅盤高開。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示,政府新一份施政報告不加辣不減辣,成功掃走市場疑慮,後市即時轉趨明朗,加上房策以長遠供應為主,難以滿足市民的短期房屋需要,觀望多時的買家亦重投市場,入市意欲明顯增強,一二手成交穩步向升。本月有多個大型新盤推出,市場反應熱烈,全因二手業主叫價心雄影響,反之一手新盤開價貼市,備受追捧,相信置業熱潮可延續,料本月一手成交可達2,000宗。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示,將軍澳一直是市區的重點發展新市鎮,尤其是康城區,區內私人屋苑的樓齡最長只有13年,每個私人屋苑均設有大型會所,配套完善;加上大型商場The LOHAS亦於去年開幕,為區內居民帶來新穎的餐飲娛樂及配套設施,深得年輕買家及區內分支家庭歡心。根據中原樓市大數據顯示,中原樓市片區(康城區)提供18,753伙,其中A類單位(431平方呎或以下)只有1,494伙,佔比8%,可見區內小型單位供應匱乏,而九龍建業傾力打造的「海茵莊園」,為區內提供1,556個單位,戶型涵蓋開放式至三房,其中開放式及一房戶佔9成,相信可滿足市場一直對區內小型單位的渴求,而項目自命名後,區內分行隨即接獲海量查詢項目詳情,市場反應甚佳,相信「海茵莊園」可掀起搶購潮。 事實上,康城區的樓價亦連年攀升,中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞指,康城區二手成交的平均實用呎價最新報15358元,與2016年9月份的8899元相比,樓價5年間躍升73%;中原城市領先指數CCL同期升幅亦只有38%,可見康城區樓價升幅驚人之餘,更跑贏大市,前景無限,升值潛力不言而喻,相信可吸引長線投資者入市。中原地產一直重視將軍澳的業務發展,去年已率先以月租近200萬元承租康城站大型商場The LOHAS 相連舖位,今年亦於區內新增2間分店,本月底亦有一間分店即將開幕投入工作,意味中原地產將軍澳分店數目將增至21間,代理人數近400人,成全行之冠。中原上周已投放過百萬元成立「海茵莊園大使」團隊,加強網絡攻勢,將製作多條短片,為客戶細心剖釋「海茵莊園」優勢,日前再將將軍澳唐賢街28號海天晉匯 地下G34舖打造成「海茵莊園」專門店,務求做好線上線下宣傳工作,全方位推介「海茵莊園」予客戶,勢創銷售佳績。 區域:將軍澳|本發展項目的街道名稱及門牌號數:石角路1 號 **|賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第 2 部而就發展項目指定的互聯網網站網址: WWW.MANORHILL . COM . HK |本廣告宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 *此臨時門牌號數有待項目建成時確認。 賣方:利如有限公司|賣方的控權公司:九龍建業有限公司、Fulleagle Limited |發展項目的認可人士:賴志良|認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:亞設貝 佳國際(香港)有限公司|發展項目的承建商:九建工程有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克.麥堅時律師事務所|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:大華銀行有限公司|已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人: Fulleagle Limited |盡賣方所知發展項目的預計關鍵日期為2022 年 8 月 31 日(關鍵日期指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)。|本廣告在賣方的同意下由中原地產發布。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者為準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告 宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。| 除 另有指明外,本廣告 宣傳資料內載列的相片 圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作,並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。所有相片 圖片經電腦修飾處理,僅供參考。|本廣告宣傳資料所有內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。|本廣告的印刷日期:2021 年 10月11日|於本廣告印製當日,發展項目的售樓說明書及互聯網網站服務尚未提供。 製作日期:2021年10月18日 樓盤編號: 2031
中原獨家代理 UPPER CENTRAL租賃 中環半山堅道48號 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
24/09/2020
新聞稿 中原地產獨家代理 中環半山「UPPER CENTRAL」 正式招租 由禹洲集團控股有限公司發展的堅道48號住宅項目,正式命名為「UPPER CENTRAL」,中原地產榮獲禹洲集團委託,獨家代理「UPPER CENTRAL」的租賃事宜。8月18日禹洲集團控股有限公司高級副總裁首席財務官兼公司秘書邱于賡、禹洲集團控股有限公司董事局主席行政助理李梅及中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生簽訂獨家委託協議。 「UPPER CENTRAL」位於堅道48號中環半山地段,毗鄰半山自動電梯,可徒步至中環商業核心,交通十分方便。「UPPER CENTRAL」樓高22層,合共有82個開放式單位及3個2房單位,戶戶配備基本家電及智能家居配置,有助租客善用每寸空間,部份高層單位可飽覽中環及維港景致,矜罕難求。 「UPPER CENTRAL」由著名德國建築師Ulrich Kirchhoff設計,流線外型時尚亮麗,玻璃幕牆以香檳金色建築裝飾,型格出眾。Ulrich擅長以智能規劃設計大都會項目,與城市環境完美融和,代表作包括全亞洲首間W-Hotel及韓國最大電訊商SK Telecom的總部等等。 「UPPER CENTRAL」會所Upper Club位於項目5樓及頂層。5樓會所可用作健身室、多功能活動室、休閒閱讀室或私人電影院,頂層則設spa按摩浴池及燒烤聚會空間,更可飽覽維港夜色,享受城市中難得的靜謐。 中原地產西南、西半山、中半山、山頂南、愉景灣及離島首席營業董事李巍表示,「UPPER CENTRAL」位於傳統半山地段,為港島核心地區罕有全新租盤供應。「UPPER CENTRAL」鄰近中環蘇豪區及蘭桂坊,多國美食雲集,區內亦有多個大型購物商場,生活配套齊備,加上位處中西區傳統名校校網(11區小學及中西區中學),推出後必定吸引附近工作的金融才俊及家長客租住。根據中原樓市片區資料顯示,西半山區內住戶人數以1至3人為主,佔整體62.7%,「UPPER CENTRAL」主要提供開放式單位,切合區內租客實際需要。參考同樣位於堅道的「本舍」及樓齡8年的「瑧環」,開放式單位實用呎租約80元 ,「UPPER CENTRAL」意向呎租約80元至100元。 關於禹洲集團: 全國性物業開發商禹洲集團成立於一九九四年,總部位於上海和深圳。通過「區域深耕,全國領先」的發展戰略,持續深耕一二線城市,推出符合市場主流需求的住宅及商業物業。截至2019年12月31日,公司在北京、上海、天津、南京、合肥、杭州、蘇州、佛山、惠州和香港等城市共有逾156個項目處於不同的發展階段,在建和持有作未來開發的總建築面積2,012萬平方米,長三角區域、環渤海區域、海西經濟區、華中區域、粵港澳大灣區及西南區域分別佔比約為43.3%、18.2%、21.3%、7.8%、6.2%及3.2%。憑藉卓越的品質、多樣化的物業組合、強大的品牌及富經驗的管理團隊,禹洲集團已連續十二年榮膺「中國房地產百強企業」稱號,其中2011年至2019年入選中國房地產五十強。集團為「恒生綜合大中型股指數」成份股,深港通、滬港通機制下港股通交易名單,並入選「MSCI中國指數」、「恒生中國高股息率指數」、「恒生大中型股價值50指數」及「恒生大中型股價值偏向指數」,MSCI ESG評級為BBB級,於中國內地房地產企業中名列第一。 查詢:中原地產西南、西半山、中半山、山頂南、愉景灣及離島首席營業董事李巍 (Raymond Li) (852) 90305586
中原地產獨家代理銷售及租賃 EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY
17/08/2020
中原地產榮獲遠中集團委託 獨家銷售及租賃代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」 中原地產榮獲遠中集團委託,獨家銷售及租賃代理跑馬地純住宅物業「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」,今日於項目首個記者會上,遠中集團香港區資產管理部總經理黃今證小姐及中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生簽訂獨家代理委託協議。 「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」樓高26層,遠中集團於2020年向新世界發展購入「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」139個單位。單位分為開放式及1房間隔,實用面積由250餘呎至450餘呎,設有兩部高速電梯到達各樓層,會所設施包括多用途房、健身室及室外花園等。遠中集團預留半數約70伙單位作日後收租用途,其餘半數單位將望於短期內推售。 中原地產東半山跑馬地及大坑高級營業董事蔡佩芳表示,中原地產很榮幸獲得業主委託,獨家代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」。跑馬地區一直缺乏一手新盤供應,對上提供中小型單位新盤追溯至2016年入伙的壹鑾,壹鑾新近錄得一宗高層B室以2780萬元成交,成交呎價達31488元。根據中原樓市片區資料顯示,跑馬地區於1989年前落成的私人住宅佔74.9%,只有5.3%私人住宅屬2009年後落成,由此可見區內樓齡較新的物業供應罕有,未必足以應付分支家庭的需求。 「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」位於傳統尊貴豪宅地段,擁有高度私隱,加上座落名校校網、區內中西美食雲集,亦靠鄰綠化環境,推出後勢必成為市場焦點。7月跑馬地及東半山區內錄得50多宗二手成交,與6月成交宗數相若,區內剛性需求仍在,部份買家具換樓需要,成交量平穩。跑馬地租客以外資客及年輕家庭客為主,區內細單位租金回報理想,參考多個區內服務式住宅,包括陳公館、The Unit Serviced Apartments、The Urban Edition及V Happy Valley Serviced Apartments,平均實用呎租介乎80元至100元,預料「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」推出後租金回報相當可觀。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2020年上半年,港島區錄得357宗一手成交,佔全港一手成交比例僅5.8%,正反映港島區新樓供應匱乏,選擇稀少,嚴重供不應求。今次中原地產榮幸獲得遠中集團委託,獨家代理「EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY」銷售及租賃事宜,相信以項目的優越地段,及物業的精心設計,定必能滿足現時市場殷切的需求。 陳永傑指,即使全球於疫情威脅下,經濟活動受阻,但對樓市有利的基礎因素不變,如低息、量寬、香港土地供應長期短缺,市民紛投資實物以對抗貨幣貶值,加上於疫情下,物業市場起了避疫作用,令香港物業市場於2020年上半年,仍見相當穩健,中原城市領先指數CCL上周報180.74,年內樓價仍錄得1.4%的升幅,成交量方面,2020年上半年,全港一二手私人住宅成交量達25,624宗,比2019年下半年多7%。陳永傑相信,待香港疫情進一步緩和,樓市反彈力將一如5、6月般驚人,CCL 有望於第四季挑戰歷史高位。 二零二零年八月十四日 區域:黃泥涌 | 街道名稱及門牌號數: 桂芳街 8 號 | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就本發展項目指定的互聯網網站的網址:http://www.8kwaifong.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方:輝源投資有限公司、Ease Kind Development Limited、寶偉有限公司、貝思有限公司 | 賣方的控權公司︰遠中控股有限公司 | 發展項目的認可人士:林中偉先生 | 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:創智建築師有限公司 | 發展項目的承建商︰Build King Construction Limited | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰梁浩然律師事務所有限法律責任合夥 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人︰新世界金融有限公司 | 本廣告所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。| 本廣告由賣方或在賣方的同意下發佈。| 詳情請參閱售樓說明書。| 印刷日期:2020年8月14日 物業編號:1856
中原樓市片區硏討會精華片段
27/02/2020
中原地產研創「中原樓市片區」,為香港樓市提供一套嶄新的地理分析框架,並與政府統計處合作,發布樓市片區的人口普查/中期人口統計結果。 借助中原樓市片區這嶄新地理分析框架,中原地產為市場提供「24年土地註冊處登記成交實用面積資料」、「全港私人住宅存量分布」及「二手流通率分布數字」等多項全新數據產品,致力優化開放的數據環境,繼續引領行業及香港樓市邁步向前。 是次研討會講者除了中原集團主席兼總裁施永青先生及中原集團副主席施俊嶸先生之外,客座講者包括香港大學房地産及建築系系主任鄒廣榮教授及前統計處處長、現香港大學統計及精算學系客席教授何永煊教授。 中原樓市大數據: http://hk.centanet.com/opendata2019/
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