新盘周末录20余宗成交　锦田北全新盘两日超购16倍

12/07/2026

新盘市况仍较平淡，周六、日(11、12日)仅约20多宗一手买卖。目前市场焦点落入即将推售的锦田北全新盘，该盘今日加推新价单，项目收票两日暂已录近16倍超额认购。

芊御加推60伙中低层户　折实平均呎价13179元

●新鸿基地产(00016)旗下的元朗锦田北芊御，周六(11日)首日接受购楼意向登记，即日收到逾1,400张入票。项目周日(12日)加推60伙，折实平均实用呎价约13,179港元。今批单位集中于中低层，因应楼层景观座向有所不同，属原价加推。

新推单位涵盖5伙一房及55伙两房户，实用面积290至413方呎，折实售价397.3万至534.09万元，呎价约11,950至14,190元。入场单位为第3座3楼F室，实用面积290方呎，一房间隔，折实售价397.3万元，呎价约13,700元。呎价最低单位则为第3座3楼M室，实用面积412方呎，两房间隔，折实售价492.34万元，呎价约11,950元。

芊御收票两天录逾3000张入票　超额认购近16倍

●新鸿基地产(00016)旗下的元朗锦田北芊御收票情况热烈，市场消息指，截至周日(12日)晚上7时，项目已录逾3,000个购楼意向登记，以首两张价单共180伙计算，超额认购近16倍。

此外，项目昨日(11日)与新地会合办会员置业专题讲座，邀请来自不同专业范畴的专家担任讲者，包括测量师、项目经理、物业管理及银行代表等，从多角度剖析置业相关议题。内容涵盖北部都会区及锦田发展前景、项目整体规划及户型特色、住客会所及物业管理服务，以及最新按揭资讯等。

讲座吸引大批会员及准买家到场参与，现场座无虚席，气氛热烈，不少参加者更即场查询项目详情及销售安排。发展商表示，讲座反应理想，反映市场对项目具高度兴趣，对后续销售表现充满信心。

●新鸿基地产(00016)天水围Wetland Seasons Bay 第2期，周六(11日)沽出项目别墅RV5的5至6楼B室，实用面积1,124方呎，附设平台及天台，成交价1,492.05万元，呎价约13,274元。

海瑅湾 I周末两日沽3伙　套现逾2190万元

●信和置业(00083)、嘉里建设(00683)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城海瑅湾 I，周末两日(11、12日)沽出3伙，套现逾2,190万元。

其中，包括今日售出的2B座61楼F室，实用面积451方呎，两房连开放式厨房单位，享内园景观，以逾768.9万元沽出，呎价约17,051元。该项目至今累售832伙，销售金额逾73亿元。

柏蔚森 II一房海景户677万售出　再创同类新高

●新世界发展(00017)及远东发展(00035)合作的启德跑道区柏蔚森 II，周日(12日)以677.2万港元沽出一伙一房海景单位，再创同类型一房新高价。

该单位为2座19楼J室，实用面积287方呎，采一房连开放式厨房设计，享维港海景，成交呎价约23,596元。据了解，买家参观现楼示范单位及会所后，决定购入单位作投资用途。

柏蔚森系列自现楼以来已售出307伙，套现逾24亿元。开售至今则累售944伙，成交总额逾69亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。

海盈山周末沽出两伙两房户　成交总额2776万元

●嘉里建设(00683)、信和置业(00083)及太古地产(01972)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4B期海盈山，周六(11日)售出两伙两房户，涉及金额2,776.6万港元。

两伙售出单位实用面积均为499方呎，其中，第1B座10楼E室，成交价1,396.6万元，呎价约27,988元。另一伙为同座7楼E室，以1,380万元售出，呎价约27,655元。

資料來源: on.cc