陳永傑-樓市智庫
陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
樓市智庫

美国经济恶劣 料持续低息

06/06/2020
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美国继首季经济负增长4.8%之後,再公布4月份失业率14.7%,仍未完全反映新冠肺炎的全部杀伤力。美国财长姆纽钦表示,美国失业率会进一步恶化至25%,达到大萧条期的高位。以此形势预计,美国唯有以无限量宽及超低息应对,有联系汇率制度的香港息率当然跟随。

 

美国1933年大萧条时期的失业率为24.9%,假如未来失业率升至25%,将打破过往纪录,反映美国经济处境恶劣。

 

美国会否施行负利率,暂时难以估计,但可以肯定超低息会持续一段不短的时日,因为美国需要休养生息才可回复昔日状态。不过,超低息却有助本港具实力的置业人士及业主供楼,以超低息支付按揭,轻松自在。

 

笔者相信未来两三年,美国会维持超低息或低息环境,本港业主毋须太担心按揭息口爆升的威胁。

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