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估计下半年新盘售一万伙

02/07/2020
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 受到疫情的打击,2020年上半年新盘销售只有六千宗,销售进度严重落後。展望下半年发展商将全力追赶,追回落後的进度。估计下半年的新盘销售量可以达到一万宗上下的水平。而全年的数字可以达到一万六千宗的水平,维持近年售楼量的最低水平。

 

根据土地注册处的资料,2020年上半年登记一手私人住宅买卖合约暂录6,051宗,最终可望有6,250宗。数字是2013年下半年(5,437)後,近七年的新低。数字新低,因为疫症的打击,限聚令窒碍新盘销售。经活动停摆,亦令发展商不敢推盘。

 

今年五月起,楼市见底回升。疫症虽然未止,但逐渐退却。发展商推盘转趋积极,销售量亦相应增加。五月登记销售新盘1,113宗,六月有2,200宗。而一月到四月,每月约七百宗上下。

 

下半年发展商必须追回落後的售楼进度,不单止积极推盘,亦有各种促销办法。以六月的销售推算,平均每月有二千宗,半年就有一万二千宗。再保守的估算,下半年新盘销售可望有一万宗。事实上,2019年上半年,曾高达12,281宗,2016年下半年有11,067宗。

 

如果2020年全年新盘销售登记能够达到一万六千宗水平,就可以收货了。2014201520162018年,四年的登记新盘销售各有一万六千宗水平,可望为近年的最低标准。

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