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决定续租,有什麽地方要注意呢?

决定续租,有什麽地方要注意呢?

租约的租期即将届满时,业主与租客必需面对是否续约的问题。如果决定续租,有什麽地方要注意呢?

 
 
找一个新租客有不少风险及成本,所以不少业主都会考虑续租。但当中有业主会因为怕麻烦,不另签新租约,让租客继续留在物业居住。这个情况其实潜在很高风险。
 
 
 
因为租期完结後,原有的租约也完结,租约内的条款对双方已再无约束力,法律上已不是业主与租客的关系。业主没有明确同意把该物业出租,租客只是成为了占用人。万一租客突然不缴付租金或发生任何状况,业主在追讨法律责任上亦会很麻烦。
 
 
其实,如果业主及租客双方也同意继续租赁关系,就不要怕麻烦,重新签订租约和打厘印,这样对双方利益都更有保障。如果你都想了解更多续租或租务管理服务,欢迎致电(852) 2139 6698搵我哋租务专员查询!

 

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