中原地产帝庭轩分行经理陈伟康表示，粉岭新型屋苑绿悠轩、帝庭轩及御庭轩於区内楼龄不足十年，尺价相宜，且三屋苑位置邻近，故被誉为「粉岭三宝」。近日一对夫妻看俏粉岭区新型屋苑之後市，认为其升值潜力优厚，并决定於美国减息消息再次传出前赶快入市，故於一周内连环购入帝庭轩单位及两伙绿悠轩单位作中长线投资。

 

中原陈伟康指，上述成交单位包括帝庭轩1座低层E室，单位面积598平方尺，成交价为145万元，尺造2425元。数天後，买家再次入市，以153万元购入绿悠轩2座低层D室，单位619平方尺，尺价2472元。买家乘胜追击，翌日再购绿悠轩1座高层E室，单位619平方尺，作价151.8万元，尺造2452元。该「投资夫妻档」合共斥资449.8万元，打算采取中长线投资策略，一方面考虑将单位放租，一方面留意市场动向，若楼价升幅吸引即沽货获利。若上述单位成功放租，每单位每月可收租金约6500元，租金回报率约5.1厘至5.4厘。

 

        陈伟康续称，上述两屋苑盘源紧绌，每屋苑真正合市价之活跃放盘仅约10个，预计农历新年後放盘量将会回升，但届时放盘业主之叫价将更为进取，尺价将进一步上扬。帝庭轩1月至今暂录3宗成交，平均尺价约2669，而绿悠轩则暂录约5宗成交，均价约2449元。

 

 

        如有任何查询，欢迎联络本公司：

                        中原地产帝庭轩分行经理陈伟康先生 (Leo Chan)             8200 8707

                        中原地产营业董事许伟邦先生(Angus Hui)                         9499 7780

撰稿：中原地产公关部甄丽慈                           二零零八年一月九日