「夫妻档」看好粉岭新型屋苑 一周斥资449.8万连环购入三伙物业

09/01/2008

中原地产帝庭轩分行经理陈伟康表示,粉岭新型屋苑绿悠轩帝庭轩及御庭轩於区内楼龄不足十年,尺价相宜,且三屋苑位置邻近,故被誉为「粉岭三宝」。近日一对夫妻看俏粉岭区新型屋苑之後市,认为其升值潜力优厚,并决定於美国减息消息再次传出前赶快入市,故於一周内连环购入帝庭轩单位及两伙绿悠轩单位作中长线投资。
 
中原陈伟康指,上述成交单位包括帝庭轩1座低层E室,单位面积598平方尺,成交价为145万元,尺造2425元。数天後,买家再次入市,以153万元购入绿悠轩2座低层D室,单位619平方尺,尺价2472元。买家乘胜追击,翌日再购绿悠轩1座高层E室,单位619平方尺,作价151.8万元,尺造2452元。该「投资夫妻档」合共斥资449.8万元,打算采取中长线投资策略,一方面考虑将单位放租,一方面留意市场动向,若楼价升幅吸引即沽货获利。若上述单位成功放租,每单位每月可收租金约6500元,租金回报率约5.1厘至5.4厘。
 
        陈伟康续称,上述两屋苑盘源紧绌,每屋苑真正合市价之活跃放盘仅约10个,预计农历新年後放盘量将会回升,但届时放盘业主之叫价将更为进取,尺价将进一步上扬。帝庭轩1月至今暂录3宗成交,平均尺价约2669,而绿悠轩则暂录约5宗成交,均价约2449元。
 
投资者一周内连环入市粉岭区屋苑成交个案
成交单位
面积(平方尺)
成交价(万元)
平均尺价(元)
帝庭轩1座低层E室
598
145
2425
绿悠轩2座低层D室
619
153
2472
绿悠轩1座高层E室
619
151.8
2452
 
        如有任何查询,欢迎联络本公司:
                        中原地产帝庭轩分行经理陈伟康先生 (Leo Chan)             8200 8707
                        中原地产营业董事许伟邦先生(Angus Hui)                         9499 7780
撰稿:中原地产公关部甄丽慈                           二零零八年一月九日

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